2024年度房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間及流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十一條雙方承諾11.1賣方承諾11.2買方承諾第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格：元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%房款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：5.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料：6.1.1賣方提供的材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。6.1.2買方提供的材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。6.2過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付遲延支付房款部分的每日千分之五的滯納金。8.2.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條雙方承諾11.1賣方承諾：所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2買方承諾：提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整；按照合同約定支付房款；積極配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同蓋章：合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。第十四條其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)，保證交易過(guò)程的合法、合規(guī)。若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)中介2.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)向甲乙方披露房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有費(fèi)用，不得收取任何未知的或額外的費(fèi)用。2.1.3房產(chǎn)中介不得干預(yù)甲乙方的交易決策，不得收取任何一方的好處費(fèi)或回扣。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、面積、狀況等。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及程序，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的公開(kāi)、透明，不得收取任何未知的或額外的費(fèi)用。2.3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的資料保密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況，提供合適的貸款方案。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方明確貸款利率、還款方式、還款金額等信息。2.4.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施予以控制。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響第三方與其他各方之間的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得利用其地位干預(yù)甲乙方的交易決策。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的合同修改5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的條款履行其職責(zé)。5.3本合同中關(guān)于第三方的條款，如有與第三方服務(wù)合同不一致之處，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條其他事項(xiàng)7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。7.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶進(jìn)度證明附件10：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙方身份及合法性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及市場(chǎng)狀況。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件5：貸款申請(qǐng)表附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，不得有模糊、誤導(dǎo)性表述。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確交易手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及市場(chǎng)狀況。附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶進(jìn)度證明詳細(xì)要求：過(guò)戶進(jìn)度證明應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶進(jìn)度證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)度。附件10：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款金額等信息。附件說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同作為合同附件，用于明確貸款相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。3.買方違約行為，應(yīng)向賣方支付遲延支付房款部分的每日千分之五的滯納金。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若賣方未按合同約定時(shí)間辦