2024年度古建筑保護(hù)性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度古建筑保護(hù)性拆除合同652578第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，可以書(shū)面簽訂解除協(xié)議，解除合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。（2）甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。9.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行拆除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。（2）乙方未按照合同約定保護(hù)古建筑文物價(jià)值的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無(wú)效條件：（1）合同任何一方為自然人的，且未滿18周歲的；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；11.3合同的終止條件：（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議的；（2）合同有效期內(nèi)，雙方同意終止合同的；（3）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方交換的與古建筑保護(hù)性拆除有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限：（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。652578本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1古建筑的定義1.2保護(hù)性拆除的定義1.3合同雙方的定義第二條保護(hù)性拆除的范圍與要求2.1拆除范圍2.2保護(hù)性拆除的具體要求第三條保護(hù)性拆除的流程與步驟3.1拆除前的準(zhǔn)備工作3.2拆除過(guò)程中的保護(hù)措施3.3拆除后的處理工作第四條保護(hù)性拆除的期限與進(jìn)度4.1拆除工程的期限4.2拆除工程的進(jìn)度安排第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（承包方）的責(zé)任與義務(wù)第六條保護(hù)性拆除的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量的要求6.2拆除質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收第七條保護(hù)性拆除的安全措施7.1安全操作規(guī)程7.2安全事故的處理第八條保護(hù)性拆除的費(fèi)用與支付8.1拆除費(fèi)用的計(jì)算與支付8.2拆除費(fèi)用的調(diào)整與支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：古建筑的定義本合同所指的古建筑，是指位于中國(guó)境內(nèi)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映中國(guó)古代建筑風(fēng)格和技藝，被認(rèn)定為文物的建筑。1.2：保護(hù)性拆除的定義保護(hù)性拆除是指在拆除古建筑的過(guò)程中，采取科學(xué)、謹(jǐn)慎的方法，對(duì)建筑中的可移動(dòng)文物進(jìn)行保護(hù)，并對(duì)建筑本體進(jìn)行記錄、研究，盡可能保存建筑的歷史信息。1.3：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)，確保古建筑保護(hù)性拆除工作的順利進(jìn)行。第二條：古建筑的基本信息2.1：古建筑的名稱與位置古建筑的名稱：古宅古建筑的位置：市區(qū)街道號(hào)2.2：古建筑的歷史背景與建筑特點(diǎn)古建筑的歷史背景：古宅建于清朝乾隆年間，具有200多年的歷史，是市現(xiàn)存最早的民用建筑之一。古建筑的特點(diǎn)：古宅采用傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)，具有濃郁的江南水鄉(xiāng)特色，建筑外觀古樸典雅，內(nèi)部布局合理，具有很高的歷史、藝術(shù)價(jià)值。2.3：古建筑的保護(hù)等級(jí)與保護(hù)要求古建筑的保護(hù)等級(jí)：國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)要求：按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》和《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)，確保其安全、完整。第三條：保護(hù)性拆除的目的與原則3.1：保護(hù)性拆除的目的保護(hù)性拆除的目的是為了在拆除古建筑的過(guò)程中，最大限度地保護(hù)古建筑的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和文化價(jià)值，減少對(duì)文物的破壞。3.2：保護(hù)性拆除的原則（1）不破壞古建筑的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不損害古建筑中的可移動(dòng)文物；（3）對(duì)古建筑進(jìn)行記錄、研究，保存歷史信息；（4）在拆除后，對(duì)古建筑的建材進(jìn)行合理的利用和處理。第四條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1：甲方（拆除方）的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益：（1）按照合同約定進(jìn)行古建筑的保護(hù)性拆除工作；（2）獲得乙方提供的古建筑相關(guān)信息和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)古建筑的拆除和保護(hù)工作進(jìn)行決策。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作；（2）保護(hù)古建筑中的可移動(dòng)文物，避免文物損失；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性。4.2：乙方（保護(hù)方）的權(quán)益與義務(wù)乙方的權(quán)益：（1）對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合保護(hù)要求；（2）獲得甲方支付的拆除費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反合同約定的行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的義務(wù)：（1）向甲方提供古建筑的相關(guān)信息和支持；（2）協(xié)助甲方完成古建筑的保護(hù)性拆除工作；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同標(biāo)的的古建筑保護(hù)性拆除工作的其他主體，包括但不限于中介方、考古發(fā)掘機(jī)構(gòu)、文物修復(fù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于古建筑的考古發(fā)掘、文物的保護(hù)與修復(fù)、拆除工程的監(jiān)督等工作。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保古建筑保護(hù)性拆除工作的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)古建筑的文物價(jià)值，防止文物受損。2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的選擇與委托3.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入工作。3.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：甲乙雙方對(duì)第三方的管理與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定的工作內(nèi)容進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆除工程的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。5.2甲方應(yīng)在合同價(jià)款中單獨(dú)列支第三方介入的費(fèi)用，并按照合同約定的支付比例和時(shí)間進(jìn)行支付。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。6.2如第三方的工作導(dǎo)致古建筑文物價(jià)值受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方需變更第三方，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的解除：如甲方解除第三方的委托，應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的違約金。第九條：保密條款的適用9.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第八條：拆除與保護(hù)工作的費(fèi)用結(jié)算8.1：拆除工作的費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付拆除古建筑的費(fèi)用。具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。8.2：保護(hù)工作的費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方收取保護(hù)古建筑的費(fèi)用。具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。9.2：合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1：違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、延誤工程進(jìn)度等。10.2：爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的終止條件合同的終止條件在合同附件中詳細(xì)約定。11.3：合同的延續(xù)條件合同的延續(xù)條件在合同附件中詳細(xì)約定。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2：保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.3：違約保密的后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2：爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：合同的附件合同的附件包括古建筑的相關(guān)資料、保護(hù)性拆除方案、費(fèi)用明細(xì)等。14.2：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改與補(bǔ)充協(xié)議。14.3：合同的傳遞與生效合同及其附件的傳遞和簽署應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，自一方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1古建筑的定義本合同所指的古建筑，是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映我國(guó)傳統(tǒng)文化和民族特色的古代建筑。包括但不限于古代宮殿、廟宇、園林、府邸、城墻、橋梁等。1.2保護(hù)性拆除的定義保護(hù)性拆除是指在拆除古建筑過(guò)程中，采取科學(xué)、謹(jǐn)慎的方法和措施，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等進(jìn)行保護(hù)，最大限度地保存古建筑的歷史信息和文化價(jià)值。1.3合同雙方的定義第二條保護(hù)性拆除的范圍與要求2.1拆除范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)指定范圍內(nèi)的古建筑進(jìn)行保護(hù)性拆除。具體拆除范圍和面積由甲方提供，并在合同附件中詳細(xì)列出。2.2保護(hù)性拆除的具體要求（1）對(duì)古建筑的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等進(jìn)行詳細(xì)記錄，為后續(xù)重建和修復(fù)提供依據(jù)；（2）采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和方法，確保拆除過(guò)程中的安全性和古建筑的完整性；（3）對(duì)拆除下來(lái)的建筑材料進(jìn)行分類、整理和妥善保管，以便于后續(xù)的利用和修復(fù)；（4）在拆除過(guò)程中，如有重要發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施保護(hù)。第三條保護(hù)性拆除的流程與步驟3.1拆除前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在拆除前向甲方提交詳細(xì)的拆除方案，包括拆除流程、步驟、方法、時(shí)間安排等。甲方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)審批。3.2拆除過(guò)程中的保護(hù)措施乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的拆除方案執(zhí)行，確保古建筑的保護(hù)工作落到實(shí)處。3.3拆除后的處理工作第四條保護(hù)性拆除的期限與進(jìn)度4.1拆除工程的期限乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成保護(hù)性拆除工作。具體工期由雙方在合同附件中約定。4.2拆除工程的進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的拆除進(jìn)度安排，并定期向甲方報(bào)告拆除進(jìn)展。第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的古建筑信息，包括但不限于建筑的歷史、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的拆除方案進(jìn)行審批，并監(jiān)督乙方按照方案執(zhí)行。5.2乙方（承包方）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆除方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)古建筑進(jìn)行妥善保護(hù)，確保安全、高效地完成拆除工作。第六條保護(hù)性拆除的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量的要求（1）古建筑的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等得到有效保護(hù)；（2）拆除過(guò)程中的安全性和工作效率符合規(guī)定；（3）拆除后的建筑材料和文物清單準(zhǔn)確無(wú)誤。6.2拆除質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收拆除工作完成后，甲方應(yīng)對(duì)拆除質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條保護(hù)性拆除的費(fèi)用與支付8.1拆除費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方應(yīng)根據(jù)拆除范圍、拆除難度、工期等因素，向甲方提交詳細(xì)的拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)審批。拆除費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付。8.2拆除費(fèi)用的調(diào)整與支付在拆除過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整后，甲方按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定完成拆除工作；（2）甲方未按照約定支付拆除費(fèi)用；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括：古建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料等相關(guān)信息；合同雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成一致，可按照約定的方式解決爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的內(nèi)容與效力本合同附件包括：古建筑拆除范圍、拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)、拆除方案等。附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：古建筑保護(hù)性拆除工程方案附件2：古建筑考古發(fā)掘報(bào)告附件3：古建筑文物修復(fù)計(jì)劃附件4：拆除工程安全防護(hù)措施方案附件5：古建筑保護(hù)性拆除工程進(jìn)度計(jì)劃附件6：合同價(jià)款支付憑證附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件8：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件9：古建筑保護(hù)性拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：違約金計(jì)算方法說(shuō)明附件1：古建筑保護(hù)性拆除工程方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括古建筑的拆除順序、拆除方法、文物保護(hù)措施等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：該方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆除工作。附件2：古建筑考古發(fā)掘報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄考古發(fā)掘的過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的文物情況、文物保護(hù)措施等。附件說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由考古機(jī)構(gòu)出具，并在拆除工程開(kāi)始前提交給甲方。附件3：古建筑文物修復(fù)計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)包括文物的修復(fù)方法、修復(fù)周期、修復(fù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)由文物修復(fù)機(jī)構(gòu)出具，并在拆除工程結(jié)束前提交給甲方。附件4：拆除工程安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括拆除工程的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該方案應(yīng)由專業(yè)安全機(jī)構(gòu)出具，并在拆除工程開(kāi)始前提交給甲方。附件5：古建筑保護(hù)性拆除工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)包括拆除工程的進(jìn)度安排、重要節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)度。附件6：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付價(jià)款，并保留支付憑證。附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)驗(yàn)證第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的能力進(jìn)行介入工作。附件8：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：甲方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的合作關(guān)系。附件9：古建筑保護(hù)性拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括拆除工程的質(zhì)量評(píng)估、文物保護(hù)情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在拆除工程結(jié)束后提交給甲方。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂該協(xié)議。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方的責(zé)任和權(quán)利等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂該協(xié)議。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)和期限等。附件說(shuō)明：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、適用法律等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照該協(xié)議進(jìn)行解決。附件14：違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：該說(shuō)明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)等。附件說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)按照該說(shuō)明計(jì)算違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料。2.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行拆除。4.乙方未按照合同約定保護(hù)古建筑文物價(jià)值。5.第三方未按照合同約定進(jìn)行介入工作。6.第三方泄露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行拆除的，甲方有權(quán)要求第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何組織或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1：第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如需書(shū)面同意或通知，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。17.2：第三方介入的條件第三方介入的條件在合同附件中詳細(xì)約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時(shí)間、介入范圍等。第十八條：第三方費(fèi)用與支付18.1：第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。18.2：第三方費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、匯款等方式。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)約定，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。19.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定確定。20.2：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更與解除21.1：合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。21.2：合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。第二十二條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決22.1：違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、延誤工程進(jìn)度等。22.2：爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、終止與延續(xù)23.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2：合同的終止條件合同的終止條件在合同附件中詳細(xì)約定。23.3：合同的延續(xù)條件合同的延續(xù)條件在合同附件中詳細(xì)約定。第二十四條：保密條款24.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。24.2：保密期限保密期限為合同終止之日起五年。24.3：違約保密的后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十五條：法律適用與爭(zhēng)議解決25.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。25.2：爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條：其他約定26.1：合同的附件合同的附件包括古建筑的相關(guān)資料、保護(hù)性拆除方案、費(fèi)用明細(xì)等。26.2：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改與補(bǔ)充協(xié)議。26.3：合同的傳遞與生效合同及其附件的傳遞和簽署應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，自一方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的單位或個(gè)人，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙方的責(zé)任與義務(wù)甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件。同時(shí)，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其依法合規(guī)行事。3.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的調(diào)整與支付在第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整后，甲乙方按照約定的付款進(jìn)度向第三方支付。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，影響合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行第三方職責(zé)；（2）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序，解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，包括但不限于：古建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料等相關(guān)信息；甲乙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保信息不被泄露。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方向第三方披露的信息甲乙方應(yīng)確保向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。本部分作為本合同的附件，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并充分理解其內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可向甲乙方咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：古建筑的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括古建筑的歷史背景、建筑特點(diǎn)、保護(hù)等級(jí)等資料，以及古建筑的現(xiàn)狀照片和相關(guān)文獻(xiàn)資料。附件二：保護(hù)性拆除方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括拆除工程的施工方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，以及拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出保護(hù)性拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、第三方費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件五：合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)