2024年度古建筑保護性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度古建筑保護性拆除合同652578第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。（2）合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，可以書面簽訂解除協(xié)議，解除合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。（2）甲方未按照合同約定支付進度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。9.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定進行拆除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。（2）乙方未按照合同約定保護古建筑文物價值的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件：（1）合同任何一方為自然人的，且未滿18周歲的；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；11.3合同的終止條件：（1）合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議的；（2）合同有效期內(nèi)，雙方同意終止合同的；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的與古建筑保護性拆除有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限：（1）雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。652578本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1古建筑的定義1.2保護性拆除的定義1.3合同雙方的定義第二條保護性拆除的范圍與要求2.1拆除范圍2.2保護性拆除的具體要求第三條保護性拆除的流程與步驟3.1拆除前的準備工作3.2拆除過程中的保護措施3.3拆除后的處理工作第四條保護性拆除的期限與進度4.1拆除工程的期限4.2拆除工程的進度安排第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（承包方）的責(zé)任與義務(wù)第六條保護性拆除的質(zhì)量標(biāo)準6.1拆除質(zhì)量的要求6.2拆除質(zhì)量的檢驗與驗收第七條保護性拆除的安全措施7.1安全操作規(guī)程7.2安全事故的處理第八條保護性拆除的費用與支付8.1拆除費用的計算與支付8.2拆除費用的調(diào)整與支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一條爭議解決的方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的程序第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護措施第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的法律適用與解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：古建筑的定義本合同所指的古建筑，是指位于中國境內(nèi)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映中國古代建筑風(fēng)格和技藝，被認定為文物的建筑。1.2：保護性拆除的定義保護性拆除是指在拆除古建筑的過程中，采取科學(xué)、謹慎的方法，對建筑中的可移動文物進行保護，并對建筑本體進行記錄、研究，盡可能保存建筑的歷史信息。1.3：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)，確保古建筑保護性拆除工作的順利進行。第二條：古建筑的基本信息2.1：古建筑的名稱與位置古建筑的名稱：古宅古建筑的位置：市區(qū)街道號2.2：古建筑的歷史背景與建筑特點古建筑的歷史背景：古宅建于清朝乾隆年間，具有200多年的歷史，是市現(xiàn)存最早的民用建筑之一。古建筑的特點：古宅采用傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)，具有濃郁的江南水鄉(xiāng)特色，建筑外觀古樸典雅，內(nèi)部布局合理，具有很高的歷史、藝術(shù)價值。2.3：古建筑的保護等級與保護要求古建筑的保護等級：國家級文物保護單位保護要求：按照《中華人民共和國文物保護法》和《中華人民共和國文物保護條例》的有關(guān)規(guī)定，對古建筑進行保護，確保其安全、完整。第三條：保護性拆除的目的與原則3.1：保護性拆除的目的保護性拆除的目的是為了在拆除古建筑的過程中，最大限度地保護古建筑的歷史價值、藝術(shù)價值和文化價值，減少對文物的破壞。3.2：保護性拆除的原則（1）不破壞古建筑的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不損害古建筑中的可移動文物；（3）對古建筑進行記錄、研究，保存歷史信息；（4）在拆除后，對古建筑的建材進行合理的利用和處理。第四條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1：甲方（拆除方）的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益：（1）按照合同約定進行古建筑的保護性拆除工作；（2）獲得乙方提供的古建筑相關(guān)信息和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對古建筑的拆除和保護工作進行決策。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作；（2）保護古建筑中的可移動文物，避免文物損失；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性。4.2：乙方（保護方）的權(quán)益與義務(wù)乙方的權(quán)益：（1）對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合保護要求；（2）獲得甲方支付的拆除費用；（3）對甲方違反合同約定的行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的義務(wù)：（1）向甲方提供古建筑的相關(guān)信息和支持；（2）協(xié)助甲方完成古建筑的保護性拆除工作；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同標(biāo)的的古建筑保護性拆除工作的其他主體，包括但不限于中介方、考古發(fā)掘機構(gòu)、文物修復(fù)機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于古建筑的考古發(fā)掘、文物的保護與修復(fù)、拆除工程的監(jiān)督等工作。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保古建筑保護性拆除工作的順利進行。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準，保護古建筑的文物價值，防止文物受損。2.3第三方應(yīng)對其工作過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的選擇與委托3.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準，選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)進行介入工作。3.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：甲乙雙方對第三方的管理與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定的工作內(nèi)容進行操作。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保拆除工程的順利進行。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用在委托協(xié)議中約定。5.2甲方應(yīng)在合同價款中單獨列支第三方介入的費用，并按照合同約定的支付比例和時間進行支付。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其工作過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。6.2如第三方的工作導(dǎo)致古建筑文物價值受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的20%。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方需變更第三方，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的解除：如甲方解除第三方的委托，應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的違約金。第九條：保密條款的適用9.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對合同履行過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第八條：拆除與保護工作的費用結(jié)算8.1：拆除工作的費用結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付拆除古建筑的費用。具體金額和支付方式在合同附件中詳細約定。8.2：保護工作的費用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方收取保護古建筑的費用。具體金額和支付方式在合同附件中詳細約定。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。9.2：合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)认嚓P(guān)事項。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1：違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、延誤工程進度等。10.2：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的終止條件合同的終止條件在合同附件中詳細約定。11.3：合同的延續(xù)條件合同的延續(xù)條件在合同附件中詳細約定。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2：保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.3：違約保密的后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：合同的附件合同的附件包括古建筑的相關(guān)資料、保護性拆除方案、費用明細等。14.2：合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。14.3：合同的傳遞與生效合同及其附件的傳遞和簽署應(yīng)按照雙方約定的方式進行，自一方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1古建筑的定義本合同所指的古建筑，是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映我國傳統(tǒng)文化和民族特色的古代建筑。包括但不限于古代宮殿、廟宇、園林、府邸、城墻、橋梁等。1.2保護性拆除的定義保護性拆除是指在拆除古建筑過程中，采取科學(xué)、謹慎的方法和措施，對建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等進行保護，最大限度地保存古建筑的歷史信息和文化價值。1.3合同雙方的定義第二條保護性拆除的范圍與要求2.1拆除范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對指定范圍內(nèi)的古建筑進行保護性拆除。具體拆除范圍和面積由甲方提供，并在合同附件中詳細列出。2.2保護性拆除的具體要求（1）對古建筑的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等進行詳細記錄，為后續(xù)重建和修復(fù)提供依據(jù)；（2）采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和方法，確保拆除過程中的安全性和古建筑的完整性；（3）對拆除下來的建筑材料進行分類、整理和妥善保管，以便于后續(xù)的利用和修復(fù)；（4）在拆除過程中，如有重要發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時報告甲方，并采取措施保護。第三條保護性拆除的流程與步驟3.1拆除前的準備工作乙方應(yīng)在拆除前向甲方提交詳細的拆除方案，包括拆除流程、步驟、方法、時間安排等。甲方應(yīng)在收到方案后五個工作日內(nèi)審批。3.2拆除過程中的保護措施乙方在拆除過程中應(yīng)嚴格按照批準的拆除方案執(zhí)行，確保古建筑的保護工作落到實處。3.3拆除后的處理工作第四條保護性拆除的期限與進度4.1拆除工程的期限乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成保護性拆除工作。具體工期由雙方在合同附件中約定。4.2拆除工程的進度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的拆除進度安排，并定期向甲方報告拆除進展。第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供準確的古建筑信息，包括但不限于建筑的歷史、結(jié)構(gòu)、裝飾等情況。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的拆除方案進行審批，并監(jiān)督乙方按照方案執(zhí)行。5.2乙方（承包方）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆除方案，并嚴格執(zhí)行。在拆除過程中，乙方應(yīng)對古建筑進行妥善保護，確保安全、高效地完成拆除工作。第六條保護性拆除的質(zhì)量標(biāo)準6.1拆除質(zhì)量的要求（1）古建筑的結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等得到有效保護；（2）拆除過程中的安全性和工作效率符合規(guī)定；（3）拆除后的建筑材料和文物清單準確無誤。6.2拆除質(zhì)量的檢驗與驗收拆除工作完成后，甲方應(yīng)對拆除質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。第八條保護性拆除的費用與支付8.1拆除費用的計算與支付乙方應(yīng)根據(jù)拆除范圍、拆除難度、工期等因素，向甲方提交詳細的拆除費用報價。甲方應(yīng)在收到報價后五個工作日內(nèi)審批。拆除費用經(jīng)雙方確認后，甲方按照約定的付款進度向乙方支付。8.2拆除費用的調(diào)整與支付在拆除過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。費用調(diào)整后，甲方按照約定的付款進度向乙方支付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定完成拆除工作；（2）甲方未按照約定支付拆除費用；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的費用。第十一條爭議解決的方式11.1合同爭議的解決方式合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括：古建筑的設(shè)計、施工、材料等相關(guān)信息；合同雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議的法律適用與解決本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。如雙方在爭議解決方式上達成一致，可按照約定的方式解決爭議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的內(nèi)容與效力本合同附件包括：古建筑拆除范圍、拆除費用報價、拆除方案等。附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：古建筑保護性拆除工程方案附件2：古建筑考古發(fā)掘報告附件3：古建筑文物修復(fù)計劃附件4：拆除工程安全防護措施方案附件5：古建筑保護性拆除工程進度計劃附件6：合同價款支付憑證附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件8：第三方機構(gòu)委托協(xié)議附件9：古建筑保護性拆除工程驗收報告附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：違約金計算方法說明附件1：古建筑保護性拆除工程方案詳細要求：該方案應(yīng)包括古建筑的拆除順序、拆除方法、文物保護措施等內(nèi)容，并由專業(yè)機構(gòu)出具。附件說明：該方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)嚴格按照方案進行拆除工作。附件2：古建筑考古發(fā)掘報告詳細要求：該報告應(yīng)詳細記錄考古發(fā)掘的過程、發(fā)現(xiàn)的文物情況、文物保護措施等。附件說明：該報告應(yīng)由考古機構(gòu)出具，并在拆除工程開始前提交給甲方。附件3：古建筑文物修復(fù)計劃詳細要求：該計劃應(yīng)包括文物的修復(fù)方法、修復(fù)周期、修復(fù)費用等內(nèi)容。附件說明：該計劃應(yīng)由文物修復(fù)機構(gòu)出具，并在拆除工程結(jié)束前提交給甲方。附件4：拆除工程安全防護措施方案詳細要求：該方案應(yīng)包括拆除工程的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：該方案應(yīng)由專業(yè)安全機構(gòu)出具，并在拆除工程開始前提交給甲方。附件5：古建筑保護性拆除工程進度計劃詳細要求：該計劃應(yīng)包括拆除工程的進度安排、重要節(jié)點等內(nèi)容。附件說明：該計劃應(yīng)由乙方制定，并定期向甲方報告進度。附件6：合同價款支付憑證詳細要求：該憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付對象等信息。附件說明：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付價款，并保留支付憑證。附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求：該文件應(yīng)證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。附件說明：甲方應(yīng)驗證第三方機構(gòu)的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的能力進行介入工作。附件8：第三方機構(gòu)委托協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工作內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：甲方與第三方機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的合作關(guān)系。附件9：古建筑保護性拆除工程驗收報告詳細要求：該報告應(yīng)包括拆除工程的質(zhì)量評估、文物保護情況等內(nèi)容。附件說明：該報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并在拆除工程結(jié)束后提交給甲方。附件10：合同變更協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：當(dāng)合同需要變更時，甲方和乙方應(yīng)簽訂該協(xié)議。附件11：合同解除協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方的責(zé)任和權(quán)利等。附件說明：當(dāng)合同需要解除時，甲方和乙方應(yīng)簽訂該協(xié)議。附件12：保密協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)和期限等。附件說明：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。附件13：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、適用法律等。附件說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照該協(xié)議進行解決。附件14：違約金計算方法說明詳細要求：該說明應(yīng)明確違約金的計算方式、計算基數(shù)等。附件說明：當(dāng)一方違約時，應(yīng)按照該說明計算違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料。2.甲方未按照合同約定支付進度款。3.乙方未按照合同約定進行拆除。4.乙方未按照合同約定保護古建筑文物價值。5.第三方未按照合同約定進行介入工作。6.第三方泄露合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照合同約定提供古建筑相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.甲方未按照合同約定支付進度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。3.乙方未按照合同約定進行拆除的，甲方有權(quán)要求第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何組織或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立客觀，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1：第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進行，如需書面同意或通知，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。17.2：第三方介入的條件第三方介入的條件在合同附件中詳細約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時間、介入范圍等。第十八條：第三方費用與支付18.1：第三方費用的確定第三方介入所需的費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中詳細約定。18.2：第三方費用的支付甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向第三方支付費用，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、匯款等方式。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細約定，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。19.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定確定。20.2：第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更與解除21.1：合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。21.2：合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)认嚓P(guān)事項。第二十二條：違約責(zé)任與爭議解決22.1：違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、延誤工程進度等。22.2：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、終止與延續(xù)23.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2：合同的終止條件合同的終止條件在合同附件中詳細約定。23.3：合同的延續(xù)條件合同的延續(xù)條件在合同附件中詳細約定。第二十四條：保密條款24.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。24.2：保密期限保密期限為合同終止之日起五年。24.3：違約保密的后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二十五條：法律適用與爭議解決25.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條：其他約定26.1：合同的附件合同的附件包括古建筑的相關(guān)資料、保護性拆除方案、費用明細等。26.2：合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。26.3：合同的傳遞與生效合同及其附件的傳遞和簽署應(yīng)按照雙方約定的方式進行，自一方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的單位或個人，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達成一致意見。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙方的責(zé)任與義務(wù)甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件。同時，甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其依法合規(guī)行事。3.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)對其工作成果負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用的計算與支付第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費、融資費用等。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)費用。4.2第三方費用的調(diào)整與支付在第三方介入過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定費用的調(diào)整。費用調(diào)整后，甲乙方按照約定的付款進度向第三方支付。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方嚴重違約，影響合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約行為的認定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行第三方職責(zé)；（2）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序，解決第三方介入引發(fā)的爭議。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以嚴格保密，包括但不限于：古建筑的設(shè)計、施工、材料等相關(guān)信息；甲乙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護措施第三方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施，確保信息不被泄露。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)第三方介入引發(fā)的爭議適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2合同爭議的法律適用與解決第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方向第三方披露的信息甲乙方應(yīng)確保向第三方披露的信息真實、準確、完整。10.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。本部分作為本合同的附件，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本附件，并充分理解其內(nèi)容。如有疑問，可向甲乙方咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古建筑的相關(guān)資料詳細要求和說明：包括古建筑的歷史背景、建筑特點、保護等級等資料，以及古建筑的現(xiàn)狀照片和相關(guān)文獻資料。附件二：保護性拆除方案詳細要求和說明：包括拆除工程的施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等，以及拆除工程的進度計劃和質(zhì)量標(biāo)準。附件三：費用明細表詳細要求和說明：詳細列出保護性拆除工程的各項費用，包括拆除費用、保護費用、第三方費用等，以及費用的支付方式和時間。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件五：合同的修改與補充協(xié)議詳細要求和說