2024房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司車位銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司車位銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)商1.2銷售代理公司1.3車位1.4合同第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷售代理公司的授權(quán)2.2車位銷售的時(shí)間與地點(diǎn)2.3銷售代理公司的責(zé)任第三條銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理公司的銷售權(quán)限3.2銷售代理公司的銷售價(jià)格3.3銷售代理公司的銷售期限3.4銷售代理公司的宣傳與推廣第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量4.2房產(chǎn)開發(fā)商的車位交付時(shí)間4.3房產(chǎn)開發(fā)商的車位質(zhì)量保證4.4房產(chǎn)開發(fā)商的售后服務(wù)第五條銷售代理公司的銷售業(yè)績5.1銷售代理公司的銷售目標(biāo)5.2銷售代理公司的銷售獎勵5.3銷售代理公司的銷售考核第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除后的責(zé)任處理第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3合同的傳遞第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的簽訂主體13.3合同的生效日期第十四條附加條款14.1附加條款的定義14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)商：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)車位開發(fā)、建設(shè)、交付使用的一方。1.2銷售代理公司：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)車位銷售的一方。1.3車位：指房產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)并有權(quán)銷售的地下停車位或其他形式的停車空間。1.4合同：指房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就車位銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷售代理公司的授權(quán)：房產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)銷售代理公司作為其車位銷售的唯一代理，銷售代理公司有權(quán)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)銷售車位。2.2車位銷售的時(shí)間與地點(diǎn)：銷售代理公司應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行車位銷售活動，具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.3銷售代理公司的責(zé)任：銷售代理公司應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量、質(zhì)量和交付時(shí)間等要求，進(jìn)行車位銷售，并確保車位銷售活動的合法性。第三條銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理公司的銷售權(quán)限：銷售代理公司有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限銷售車位，并享有銷售業(yè)績的權(quán)益。3.2銷售代理公司的銷售價(jià)格：銷售代理公司應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商規(guī)定的銷售價(jià)格銷售車位，不得擅自調(diào)整價(jià)格。3.3銷售代理公司的銷售期限：銷售代理公司應(yīng)在本合同約定的銷售期限內(nèi)完成車位的銷售任務(wù)。3.4銷售代理公司的宣傳與推廣：銷售代理公司應(yīng)積極開展車位的宣傳和推廣活動，以提高車位銷售的知名度和影響力。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)根據(jù)本合同約定，向銷售代理公司提供符合約定數(shù)量的車位。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的車位交付時(shí)間：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將車位交付給銷售代理公司進(jìn)行銷售。4.3房產(chǎn)開發(fā)商的車位質(zhì)量保證：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對提供的車位質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保車位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.4房產(chǎn)開發(fā)商的售后服務(wù)：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對購買車位的業(yè)主提供必要的售后服務(wù)，包括車位維修、物業(yè)管理等。第五條銷售代理公司的銷售業(yè)績5.1銷售代理公司的銷售目標(biāo)：銷售代理公司應(yīng)在本合同約定的銷售期限內(nèi)完成規(guī)定的銷售目標(biāo)。5.2銷售代理公司的銷售獎勵：銷售代理公司完成銷售目標(biāo)后，有權(quán)按照約定獲得銷售獎勵。5.3銷售代理公司的銷售考核：房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對銷售代理公司的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的獎懲措施。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)?。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的失效條件：合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露限制：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的傳遞：合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信或特快專遞方式發(fā)送。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同的簽訂主體：房產(chǎn)開發(fā)商代表：____，銷售代理公司代表：____。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附加條款14.1附加條款的定義：附加條款指本合同未盡事宜或雙方約定在其他文件中的事項(xiàng)。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同履行過程，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第十六條第三方介入的具體情形16.1中介方介入：中介方根據(jù)甲乙方的委托，協(xié)助完成車位銷售的推介、咨詢、協(xié)商等活動。16.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保，確保合同履行過程中的資金安全。16.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對車位銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動的合規(guī)性和透明度。16.4審計(jì)方介入：審計(jì)方對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的履行不受損害。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的授權(quán)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。20.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修正協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照修正后的合同約定，履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方應(yīng)按照修正后的合同約定，履行合同的期限。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入后的爭議解決時(shí)間限制：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有權(quán)提起訴訟。第二十三條第三方介入后的附加條款23.1第三方介入后的附加條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況和第三方的實(shí)際需求，簽訂附加條款。23.2第三方介入后的附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除條件：第三方介入的合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位銷售授權(quán)書附件二：銷售代理合同附件三：中介服務(wù)合同附件四：擔(dān)保合同附件五：監(jiān)管協(xié)議附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：車位銷售計(jì)劃書附件八：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表附件九：車位銷售合同范本附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：車位銷售授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、銷售價(jià)格、銷售數(shù)量等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求：銷售代理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷售代理公司的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件三的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四的詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件五的詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限等。附件六的詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄車位銷售過程中的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。附件七的詳細(xì)要求：車位銷售計(jì)劃書應(yīng)明確銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售期限等。附件八的詳細(xì)要求：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出銷售代理公司的各項(xiàng)費(fèi)用。附件十的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定提供車位或銷售代理服務(wù)。2.銷售代理公司未按照合同約定完成銷售目標(biāo)或違反了合同中的其他約定。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反了合同中的其他約定。4.擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)?；蜻`反了合同中的其他約定。5.監(jiān)管方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管或違反了合同中的其他約定。6.審計(jì)方未按照合同約定進(jìn)行審計(jì)或違反了合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定提供車位或銷售代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。2.銷售代理公司未按照合同約定完成銷售目標(biāo)或違反了合同中的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反了合同中的其他約定，應(yīng)承