房屋地基買賣合同正式實施

房屋地基買賣合同正式實施合同編號：__________房屋地基買賣合同正式實施甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地基位置）的地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________（地基位置）的地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基描述1.甲方同意出售給乙方位于__________（地基位置）的地基，地基面積為__________平方米。2.甲方保證該地基的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。3.該地基的使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。二、地基價格及支付方式1.乙方向甲方支付地基購買價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付地基購買價款的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基購買價款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.地基過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方地基所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.地基位置示意圖4.地基過戶所需稅費計算公式及相關(guān)政策文件5.地基買賣合同專用印章6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供地基存在權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付地基購買價款，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理地基過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地基所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買地基所有權(quán)的買方。3.地基：指位于特定位置的土地部分，用于建設(shè)房屋等建筑。4.地基所有權(quán)：指對地基的土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.地基過戶：指將地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間移交地基所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的每一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之一的違約金。2.甲方提供地基存在權(quán)利糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價款，同時甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的百分之二十的違約金。3.乙方未按約定時間支付地基購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的千分之一的違約金，延遲支付的每一天。4.乙方未協(xié)助甲方辦理地基過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲過戶的每一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的千分之一的違約金。五、所有應(yīng)用場景：