讓與擔(dān)保合同協(xié)議范本

讓與擔(dān)保合同協(xié)議范本合同編號：__________讓與擔(dān)保合同協(xié)議范本鑒于：1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】，甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前按約定的還款方式歸還全部借款及利息。2.甲方為保證債務(wù)的履行，同意將其擁有的位于【】的房地產(chǎn)【】（大寫：【】元整）讓與乙方占有，作為債務(wù)的擔(dān)?！，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方將其擁有的房地產(chǎn)【】（大寫：【】元整）讓與乙方占有，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。第二條甲方應(yīng)保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將該房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第三條甲方如按時歸還全部借款及利息，乙方應(yīng)將該房地產(chǎn)無條件退還甲方。第四條甲方如未按時歸還全部借款及利息，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)債權(quán)，并有權(quán)占有、使用該房地產(chǎn)，直至甲方歸還全部借款及利息為止。第五條甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.借款合同復(fù)印件7.還款計劃表8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間歸還借款及利息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式擔(dān)保房地產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間將房地產(chǎn)退還甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.讓與擔(dān)保：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利讓與債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.房地產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)和土地。3.借款：指甲方從乙方借款的行為。4.利息：指借款金額按照約定利率計算出的收益。5.還款方式：指甲方按照約定時間和金額還款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間歸還借款及利息：甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率支付逾期利息，逾期超過一定期限仍未歸還的，乙方可以依法申請實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式擔(dān)保房地產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕承認該轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保行為，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并盡快解決權(quán)屬糾紛。4.乙方未按約定時間將房地產(chǎn)退還甲方：乙方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)退還甲方，如乙方逾期不退還的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款。2.甲方將其擁有的房地產(chǎn)讓與乙方作為債務(wù)擔(dān)保。3.乙方作為債權(quán)人，要求甲方按約定時間歸還借款及利息。4.乙方在甲方未按時歸還借款及利息時，依法申請實現(xiàn)債權(quán)。5.甲方未經(jīng)