房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除合同及補(bǔ)償方案

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除合同及補(bǔ)償方案合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除合同及補(bǔ)償方案甲方（賣(mài)方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：住所地：聯(lián)系方式：一、解除合同1.1本方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本方案生效之日起解除，雙方互不追究。1.2本方案生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.3本方案生效后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中關(guān)于房屋交付、尾款支付等約定，直至事項(xiàng)履行完畢。二、補(bǔ)償方案2.2甲方應(yīng)在本方案生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金。甲方逾期支付的，應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。2.3乙方同意在本方案生效后，向甲方退還已支付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.4乙方應(yīng)在退還定金的同時(shí)，向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）的利息，作為自原合同簽訂之日起至本方案生效之日止的購(gòu)房款占用費(fèi)。三、其他約定3.1本方案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本方案的簽訂，不代表甲方對(duì)原合同的履行，原合同的履行依照本方案執(zhí)行。3.3本方案的簽訂，視為甲乙雙方對(duì)原合同的解除，雙方互不追究。3.4本方案的簽訂，不影響甲乙雙方在原合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同及補(bǔ)償方案4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.補(bǔ)償金支付憑證7.違約金計(jì)算依據(jù)8.利息計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本方案約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本方案約定時(shí)間退還定金，構(gòu)成違約。3.甲方未按照原合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.甲方未按照本方案約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。6.乙方未按照本方案約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.補(bǔ)償金：指因合同解除而甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.購(gòu)房款：指乙方按照原合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.定金：指乙方按照原合同約定支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照本方案約定時(shí)間支付補(bǔ)償金：乙方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方追討違約金。2.乙方未按照本方案約定時(shí)間退還定金：甲方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方追討違約金。3.甲方未按照原合同約定時(shí)間交付房屋：乙方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方追討違約金。4.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方追討違約金。5.甲方未按照本方案約定履行其他義務(wù)：乙方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方追討違約金。6.乙方未按照本方案約定履行其他義務(wù)：甲方可以依照原合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方因特殊情況需要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同