集體土地上房屋拆除補償標準

集體土地上房屋拆除補償標準合同編號：__________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有集體土地上房屋的所有權(quán)，乙方擬對甲方房屋進行拆除，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予甲方相應的補償。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除及補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋拆除1.1甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方拆除行為的合法性。1.2乙方在拆除甲方房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，盡量減少對甲方合法權(quán)益的影響。1.3乙方應在拆除甲方房屋后，對拆除現(xiàn)場進行清理，并按約定時間將拆除后的土地恢復至可使用狀態(tài)。二、補償標準2.1甲方房屋的補償標準按照我國《集體土地上房屋征收與補償條例》及地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方房屋的補償金額包括房屋拆除補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方應在拆除甲方房屋后____個工作日內(nèi)，將補償金額支付給甲方。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。3.2如乙方未按照約定時間支付補償金額，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議補償金額的____%。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方拆除資質(zhì)證明4.拆除工程安全評估報告5.補償金額計算依據(jù)6.搬遷計劃及時間表7.臨時安置方案及相關(guān)協(xié)議8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付補償金額，視為違約。2.乙方未按照約定完成拆除工程，視為違約。3.甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件，導致乙方無法履行合同，視為違約。4.甲方未按照約定時間交付房屋及土地，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.集體土地上房屋拆除補償標準：指依法對集體土地上房屋進行拆除，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予業(yè)主的補償標準。2.所有權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人，證明其對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人，證明其對特定土地享有使用權(quán)的法律憑證。4.拆除資質(zhì)：指拆除單位根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事拆除工程業(yè)務的資格。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應要求甲方盡快提供相關(guān)證明文件，否則有權(quán)暫停拆除工程。2.問題：乙方未按照約定時間支付補償金額。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：拆除工程進度緩慢，影響甲方合法權(quán)益。解決辦法：乙方應加大施工力度，確保按照約定時間完成拆除工程。4.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，確保施工安全，避免造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄