購房代理合同

購房代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行購房談判、簽訂購房合同以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。2.乙方應(yīng)在代理過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。二、代理范圍1.乙方代理甲方購買的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方代理甲方進(jìn)行購房全流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)入住等事宜。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行后續(xù)的購房手續(xù)直至房產(chǎn)過戶完畢。四、代理費(fèi)用1.乙方代理購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。2.乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、保密條款1.乙方在代理過程中獲悉的甲方個(gè)人信息、購房意愿等商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定完成購房代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.購房合同復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件9.物業(yè)入住通知書復(fù)印件10.其他與購房代理過程相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成購房代理任務(wù)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)入住等事宜。2.乙方違反保密條款，泄露甲方個(gè)人信息、購房意愿等商業(yè)秘密。3.乙方利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供必要的購房資料和信息。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購房的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方購房的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理權(quán)限：指乙方在代理過程中擁有的代表甲方進(jìn)行購房談判、簽訂合同及辦理后續(xù)手續(xù)的權(quán)利。4.代理范圍：指乙方代理甲方購買的房產(chǎn)范圍，包括地址、產(chǎn)權(quán)情況等。5.代理期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至約定終止日期。6.代理費(fèi)用：指乙方代理購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房過程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：及時(shí)了解政策變動(dòng)，根據(jù)政策調(diào)整購房計(jì)劃，必要時(shí)與乙方溝通尋求解決方案。2.房產(chǎn)信息不實(shí)或存在瑕疵：要求乙方進(jìn)行核實(shí)，如有問題，與乙方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決，或與乙方溝通尋求解決方案。4.付款及貸款過程中出現(xiàn)問題：與銀行及貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解問題原因，尋求解決辦法。5.逾期交付或交付的房產(chǎn)不符合約定：按照合同約定追究乙方責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，擬購買房產(chǎn)用于自住。2.甲方為企事業(yè)單位，擬購買房產(chǎn)用于辦公或投資。3.甲方為投資者，擬購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售獲取利潤。4