2024年度電梯維護租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯維護租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2電梯維護服務范圍1.3租賃期限第二條維護服務內(nèi)容2.1定期檢查2.2故障維修2.3零部件更換2.4安全監(jiān)控第三條維護時間安排3.1定期檢查周期3.2故障響應時間3.3緊急情況處理第四條技術支持和人員培訓4.1技術支持4.2人員培訓第五條保險及責任5.1保險責任5.2意外傷害責任5.3損害賠償責任第六條費用及支付方式6.1服務費用6.2費用支付周期6.3支付方式第七條服務品質(zhì)保證7.1維護質(zhì)量標準7.2服務滿意度7.3投訴處理機制第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的相關事宜第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密責任的期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的生效第十四條簽署14.1雙方簽署代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（甲方公司全稱）乙方：（乙方公司全稱）1.2電梯維護服務范圍（1）定期對電梯進行全面的檢查和維護；（2）對于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；（3）對于需要更換的電梯零部件，乙方應提供原廠正品配件；（4）乙方應對電梯的安全運行進行24小時監(jiān)控，確保電梯的正常運行。1.3租賃期限本協(xié)議的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條維護服務內(nèi)容2.1定期檢查乙方每月對電梯進行一次全面的檢查和維護，確保電梯的正常運行。2.2故障維修對于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保電梯的及時恢復正常運行。2.3零部件更換對于需要更換的電梯零部件，乙方應提供原廠正品配件，并確保配件的質(zhì)量和性能。2.4安全監(jiān)控乙方應對電梯的安全運行進行24小時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，確保電梯的正常運行。第三條維護時間安排3.1定期檢查周期乙方每月對電梯進行一次全面的檢查和維護。3.2故障響應時間對于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.3緊急情況處理對于緊急情況，乙方應立即進行處理，確保電梯的安全運行。第四條技術支持和人員培訓4.1技術支持乙方應為甲方提供必要的技術支持，確保電梯的正常運行。4.2人員培訓乙方應對甲方的電梯操作人員進行培訓，確保操作人員能夠熟練掌握電梯的操作技巧和安全知識。第五條保險及責任5.1保險責任乙方應為電梯購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險和財產(chǎn)保險。5.2意外傷害責任在電梯運行過程中，如發(fā)生意外傷害事故，乙方應承擔相應的責任。5.3損害賠償責任在電梯運行過程中，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條費用及支付方式6.1服務費用乙方向甲方提供電梯維護服務，甲方應支付乙方服務費用，具體費用在協(xié)議附件中詳細列出。6.2費用支付周期甲方應在每個付款周期內(nèi)向乙方支付服務費用。6.3支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務費用。第八條違約責任8.1雙方違約的情形如甲方未按時支付服務費用，或乙方未按時提供維護服務，即視為違約。8.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應支付費用×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的情形（1）雙方同意終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，對方要求終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應將所有與電梯維護有關的資料和工具交接給甲方。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密責任的期限保密責任的期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×2%。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址在合同中明確。13.2合同附件本合同附件包括：電梯維護服務內(nèi)容詳細清單、費用明細表等。13.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署14.1雙方簽署代表甲方簽署代表：（甲方簽署人姓名）乙方簽署代表：（乙方簽署人姓名）14.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）保險公司負責電梯保險事宜；（3）政府相關部門對電梯維護進行監(jiān)管；（4）其他與電梯維護有關的服務提供商。第二條第三方介入后的責任分配2.1中介方的責任如合同簽訂過程中有中介方參與，中介方應對其介紹的業(yè)務承擔責任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。2.2保險公司的責任保險公司應按照合同約定，對電梯運行過程中發(fā)生的事故進行賠償。如保險公司未按時賠償，乙方有權向保險公司追償。2.3政府相關部門的責任政府相關部門應對電梯維護進行監(jiān)管，確保電梯安全運行。如監(jiān)管部門未履行監(jiān)管職責，造成電梯事故，監(jiān)管部門應承擔相應責任。2.4其他服務提供商的責任如合同執(zhí)行過程中有其他服務提供商參與，其他服務提供商應對其提供的服務承擔責任。如因其他服務提供商原因?qū)е潞贤m紛，其他服務提供商應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進行確定。具體責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生特殊情況導致第三方責任限額需要調(diào)整，雙方可簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。3.3第三方責任限額的履行第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任。如第三方未履行責任，甲方和乙方有權向第三方追償。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方應承擔的責任。第五條第三方介入的告知義務5.1第三方介入的告知甲方和乙方應在合同執(zhí)行過程中，如實告知第三方相關信息。如故意隱瞞或提供虛假信息，導致第三方損失，甲方和乙方應承擔相應責任。5.2第三方知情權的保護第三方有權了解合同執(zhí)行過程中與其有利害關系的信息。甲方和乙方應保證第三方的知情權得到保障。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中，需要第三方參與合同變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方未同意的合同變更如第三方未同意合同變更，甲方和乙方不得擅自變更。如因此導致合同糾紛，甲方和乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止如合同執(zhí)行過程中，第三方要求終止合同，甲方和乙方應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方未同意的合同終止如第三方未同意合同終止，甲方和乙方不得擅自終止。如因此導致合同糾紛，甲方和乙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的合同違約8.1第三方違約的情形如第三方未履行合同約定的義務，視為違約。8.2第三方違約的責任第三方應向甲方和乙方承擔違約責任。如因第三方違約導致合同糾紛，甲方和乙方有權向第三方追償。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方權益的保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。9.2第三方權益的維護如第三方權益受到侵犯，第三方有權依法維護其權益。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行的義務第三方應按照合同約定，履行相關義務。10.2第三方合同履行的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。第十一條第三方介入的合同變更和終止11.1合同變更和終止的第三方同意如合同需要變更或終止，甲方和乙方應取得第三方的同意。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維護服務內(nèi)容詳細清單附件二：費用明細表附件三：電梯維護安全規(guī)范附件四：保險單據(jù)附件五：政府相關部門審批文件附件六：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：第三方責任限額協(xié)議附件十：第三方告知義務證明附件十一：電梯維護質(zhì)量標準附件十二：滿意度調(diào)查問卷附件十三：投訴處理機制說明附件十四：保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用；2.乙方未按時提供維護服務；3.乙方提供的維護服務未達到約定的質(zhì)量標準；4.甲方未按照約定使用電梯，導致電梯損壞；5.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致第三方損失；6.乙方未按照合同約定使用第三方服務提供商；7.保險公司未按照約定履行賠償責任；8.政府相關部門未按照約定履行監(jiān)管職責；9.其他涉及到的違約行為。違約的責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供維護服務，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按時提供維護服務，甲方有權要求乙方支付違約金；3.乙方提供的維護服務未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或支付違約金；4.甲方未按照約定使用電梯，導致電梯損壞，甲方應承擔相應的維修費用；5.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致第三方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；6.乙方未按照合同約定使用第三方服務提供商，乙方應承擔相應的責任；7.保險公司未按照約定履行賠償責任，保險公司應承擔相應的違約責任；8.政府相關部門未按照約定履行監(jiān)管職責，政府相關部門應承擔相應的責任；9.其他涉及到的違約行為的責任認定標準，可根據(jù)合同約定和法律