2024年度電梯維護(hù)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯維護(hù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2電梯維護(hù)服務(wù)范圍1.3租賃期限第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1定期檢查2.2故障維修2.3零部件更換2.4安全監(jiān)控第三條維護(hù)時(shí)間安排3.1定期檢查周期3.2故障響應(yīng)時(shí)間3.3緊急情況處理第四條技術(shù)支持和人員培訓(xùn)4.1技術(shù)支持4.2人員培訓(xùn)第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2意外傷害責(zé)任5.3損害賠償責(zé)任第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付周期6.3支付方式第七條服務(wù)品質(zhì)保證7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)滿意度7.3投訴處理機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密責(zé)任的期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的生效第十四條簽署14.1雙方簽署代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（甲方公司全稱）乙方：（乙方公司全稱）1.2電梯維護(hù)服務(wù)范圍（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)；（2）對(duì)于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；（3）對(duì)于需要更換的電梯零部件，乙方應(yīng)提供原廠正品配件；（4）乙方應(yīng)對(duì)電梯的安全運(yùn)行進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保電梯的正常運(yùn)行。1.3租賃期限本協(xié)議的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1定期檢查乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2故障維修對(duì)于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯的及時(shí)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.3零部件更換對(duì)于需要更換的電梯零部件，乙方應(yīng)提供原廠正品配件，并確保配件的質(zhì)量和性能。2.4安全監(jiān)控乙方應(yīng)對(duì)電梯的安全運(yùn)行進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，確保電梯的正常運(yùn)行。第三條維護(hù)時(shí)間安排3.1定期檢查周期乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)。3.2故障響應(yīng)時(shí)間對(duì)于電梯出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.3緊急情況處理對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保電梯的安全運(yùn)行。第四條技術(shù)支持和人員培訓(xùn)4.1技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持，確保電梯的正常運(yùn)行。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方的電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員能夠熟練掌握電梯的操作技巧和安全知識(shí)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為電梯購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2意外傷害責(zé)任在電梯運(yùn)行過程中，如發(fā)生意外傷害事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3損害賠償責(zé)任在電梯運(yùn)行過程中，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供電梯維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在協(xié)議附件中詳細(xì)列出。6.2費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，即視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的情形（1）雙方同意終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，對(duì)方要求終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有與電梯維護(hù)有關(guān)的資料和工具交接給甲方。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×2%。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址在合同中明確。13.2合同附件本合同附件包括：電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署14.1雙方簽署代表甲方簽署代表：（甲方簽署人姓名）乙方簽署代表：（乙方簽署人姓名）14.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)電梯保險(xiǎn)事宜；（3）政府相關(guān)部門對(duì)電梯維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他與電梯維護(hù)有關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任如合同簽訂過程中有中介方參與，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯運(yùn)行過程中發(fā)生的事故進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠償，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。2.3政府相關(guān)部門的責(zé)任政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)電梯維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保電梯安全運(yùn)行。如監(jiān)管部門未履行監(jiān)管職責(zé)，造成電梯事故，監(jiān)管部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4其他服務(wù)提供商的責(zé)任如合同執(zhí)行過程中有其他服務(wù)提供商參與，其他服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因其他服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤m紛，其他服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1第三方介入的告知甲方和乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，如實(shí)告知第三方相關(guān)信息。如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方知情權(quán)的保護(hù)第三方有權(quán)了解合同執(zhí)行過程中與其有利害關(guān)系的信息。甲方和乙方應(yīng)保證第三方的知情權(quán)得到保障。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中，需要第三方參與合同變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方未同意的合同變更如第三方未同意合同變更，甲方和乙方不得擅自變更。如因此導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止如合同執(zhí)行過程中，第三方要求終止合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方未同意的合同終止如第三方未同意合同終止，甲方和乙方不得擅自終止。如因此導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同違約8.1第三方違約的情形如第三方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。8.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。10.2第三方合同履行的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入的合同變更和終止11.1合同變更和終止的第三方同意如合同需要變更或終止，甲方和乙方應(yīng)取得第三方的同意。11第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：電梯維護(hù)安全規(guī)范附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：政府相關(guān)部門審批文件附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：第三方告知義務(wù)證明附件十一：電梯維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十二：滿意度調(diào)查問卷附件十三：投訴處理機(jī)制說明附件十四：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)；3.乙方提供的維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞；5.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失；6.乙方未按照合同約定使用第三方服務(wù)提供商；7.保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償責(zé)任；8.政府相關(guān)部門未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；9.其他涉及到的違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方提供的維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金；4.甲方未按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.乙方未按照合同約定使用第三方服務(wù)提供商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.政府相關(guān)部門未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.其他涉及到的違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)合同約定和法律