2024年度海外房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海外房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理銷售的房地產(chǎn)項目2.1項目概述2.2項目位置與面積2.3項目開發(fā)與銷售進(jìn)度第三條：代理銷售權(quán)限與期限3.1代理銷售權(quán)限3.2代理銷售期限第四條：代理銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1代理銷售目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制第五條：代理銷售費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.2支付方式與時間第六條：合作雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方（銷售代理公司）的責(zé)任與義務(wù)第七條：銷售策略與推廣方式7.1銷售策略7.2推廣方式第八條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2信息共享與資料互換第九條：銷售業(yè)績的評估與考核9.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)9.2考核周期與結(jié)果應(yīng)用第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽流程第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方海外房地產(chǎn)項目的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方提供的海外房地產(chǎn)項目，以及乙方對這些項目的代理銷售權(quán)。本協(xié)議的有效期、代理銷售的目標(biāo)、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等均在協(xié)議范圍內(nèi)。第二條：代理銷售的房地產(chǎn)項目2.1項目概述甲方同意將位于國的項目的銷售代理權(quán)授予乙方。該項目包括棟建筑，共計套住宅單位，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.2項目位置與面積項目位于國城市，占地面積平方米，總建筑面積平方米。具體位置和規(guī)劃布局詳見附件一。2.3項目開發(fā)與銷售進(jìn)度甲方應(yīng)按照約定時間表完成項目的開發(fā)建設(shè)，并向乙方提供項目的最新銷售進(jìn)度信息。乙方根據(jù)銷售進(jìn)度進(jìn)行市場推廣和銷售活動。第三條：代理銷售權(quán)限與期限3.1代理銷售權(quán)限乙方獲得甲方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)作為甲方唯一的銷售代理，進(jìn)行項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂及款項收取等銷售活動。3.2代理銷售期限本協(xié)議的代理銷售期限自年月日起至年月日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該期限屆滿前簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第四條：代理銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)詳見附件二。4.2獎勵機(jī)制乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎勵。獎勵的計算方式、支付時間等詳見附件三。第五條：代理銷售費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售費(fèi)用乙方應(yīng)支付的代理銷售費(fèi)用包括X元/套的固定費(fèi)用和按銷售額比例計算的浮動費(fèi)用。具體費(fèi)用計算方式詳見附件四。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)在銷售收入的到賬后個工作日內(nèi)，按照附件四的約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第六條：合作雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定完成項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和銷售活動。6.2乙方（銷售代理公司）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場推廣和銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的活動。本部分內(nèi)容共計513字。第八條：銷售策略與推廣方式8.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定具體的銷售策略。包括但不限于確定目標(biāo)客戶群體、選擇合適的銷售渠道、制定價格策略等。8.2推廣方式乙方應(yīng)采取多種推廣方式，提高項目的知名度和吸引力。包括但不限于開展線上線下的營銷活動、發(fā)布廣告、舉辦開放日活動等。具體的推廣計劃和預(yù)算詳見附件五。第九條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保銷售過程中的信息暢通和問題及時解決。甲方應(yīng)定期向乙方提供項目的最新進(jìn)展和相關(guān)資料。9.2信息共享與資料互換雙方應(yīng)相互分享銷售過程中的重要信息和數(shù)據(jù)，以便更好地進(jìn)行市場分析和銷售決策。具體的共享方式和內(nèi)容詳見附件六。第十條：銷售業(yè)績的評估與考核10.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售業(yè)績將按照實際銷售額和完成銷售目標(biāo)的比例進(jìn)行評估。具體評估標(biāo)準(zhǔn)和計算方式詳見附件七。10.2考核周期與結(jié)果應(yīng)用業(yè)績考核周期為每個月一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后個工作日內(nèi)向甲方提交業(yè)績報告?？己私Y(jié)果將作為支付代理銷售費(fèi)用和獎勵的依據(jù)。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容包括但不限于代理銷售目標(biāo)的調(diào)整、費(fèi)用的變動等。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違反合同約定、項目因特殊原因無法繼續(xù)開發(fā)等。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽流程如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前個工作日書面提出續(xù)簽申請，并協(xié)商確定新的合同條款。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一：項目概述；附件二：銷售目標(biāo)；附件三：獎勵機(jī)制；附件四：代理銷售費(fèi)用與支付方式；附件五：推廣計劃與預(yù)算；附件六：信息共享與資料互換方式；附件七：業(yè)績評估與考核方式。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已收到的銷售收入扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。14.5雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。本部分內(nèi)容共計1485字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的其他第三方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來的自然人、法人和其他組織。第三方介入的具體情形和范圍由甲乙方在合同中約定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方介入是為了履行合同所需的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入不違反合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照約定完成相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方對甲乙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙方之間的合同條款，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方介入的權(quán)益處理4.1第三方權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算、業(yè)績分成、獎勵支付等。具體權(quán)益的分配和結(jié)算方式由甲乙方在合同中約定。4.2第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)業(yè)務(wù)的交接。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如果法律有明確規(guī)定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如果第三方不同意約定責(zé)任限額，甲乙方可以協(xié)商決定是否繼續(xù)聘請該第三方。第六條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充約定第三方介入的具體情形、權(quán)益處理、責(zé)任限額等事項。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方之間的爭議，可以選擇雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。如果雙方?jīng)]有約定，則按照法律規(guī)定確定爭議解決機(jī)構(gòu)。第二部分內(nèi)容共計913字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、設(shè)計理念、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售目標(biāo)本附件明確了甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)、銷售進(jìn)度等具體指標(biāo)。附件三：獎勵機(jī)制本附件詳細(xì)說明了乙方完成銷售目標(biāo)后可以獲得的獎勵，包括獎勵金額、獎勵發(fā)放方式等。附件四：代理銷售費(fèi)用與支付方式本附件約定了乙方應(yīng)支付的代理銷售費(fèi)用，包括固定費(fèi)用、浮動費(fèi)用以及支付方式、支付時間等。附件五：推廣計劃與預(yù)算本附件詳細(xì)列出了乙方的推廣計劃，包括推廣活動的時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。附件六：信息共享與資料互換方式本附件約定了雙方在銷售過程中的信息共享與資料互換的方式、內(nèi)容、保密等事項。附件七：業(yè)績評估與考核方式本附件詳細(xì)說明了業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)、考核周期、結(jié)果應(yīng)用等事項。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同的修改與補(bǔ)充。附件十：爭議解決協(xié)議本附件約定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)；2.乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；3.乙方未履行合同約定的推廣義務(wù)；4.乙方未按約定進(jìn)行信息共享與資料互換；5.乙方未按約定完成業(yè)績評估與考核；6.第三方未按約定履行介入義務(wù)；7.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照附件七的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未履行推廣義務(wù)的，應(yīng)按照