04版北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)6.2受讓方稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金_______元；3.2.2受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)_______元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2交付條件：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.1.3按照約定時(shí)間收取款項(xiàng)。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)；5.2.2接收房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)：_______元6.2受讓方稅費(fèi)：_______元第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：7.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第四條的規(guī)定，延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×房產(chǎn)總價(jià)×0.05%；7.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第五條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約：7.2.1如受讓方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款日期×應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%；7.2.2如受讓方違反本合同第五條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______市第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.3合同解除：9.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起_______年。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：________________________13.2受讓方簽字蓋章：________________________第十四條見證方簽字蓋章（如有）14.1見證方簽字蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的手續(xù)2.1第三方介入：如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)范圍。2.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)其職責(zé)范圍及提供的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致，承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估4.1監(jiān)督與評(píng)估：雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2監(jiān)督方式：雙方可通過定期會(huì)議、報(bào)告等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其提供的服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方解除合同的條件8.1解除條件：如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，可以解除合同。8.2解除通知：第三方應(yīng)書面通知雙方解除合同。第九條第三方與合同解除后的處理9.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。9.2損失賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定損失賠償金額。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同解除或終止之日起_______年。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同執(zhí)行過程中的信息從事違法活動(dòng)。11.2違法行為：第三方如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件：如合同執(zhí)行過程中，第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)范圍，雙方應(yīng)書面同意。12.2變更通知：第三方應(yīng)書面通知雙方變更事宜。第十三條第三方退出合同的條件13.2退出通知：第三方應(yīng)書面通知雙方退出合同。第十四條第三方退出后的處理14.1退出處理：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。14.2損失賠償：退出合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定損失賠償金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅票附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：付款憑證附件7：交付憑證附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件10：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明土地的使用權(quán)屬情況。3.契稅票：證明受讓方已按照法律規(guī)定繳納契稅的憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。6.付款憑證：證明受讓方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。7.交付憑證：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給受讓方的憑證。8.第三方服務(wù)合同：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方服務(wù)過程中所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。10.第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：1.1延遲交付房產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付延遲交付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×房產(chǎn)總價(jià)×0.05%。1.2提供虛假信息：轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受讓方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約：2.1延遲支付款項(xiàng)：受讓方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付延遲付款違約金。示例：受讓方延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款日期×應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%。2.2未履行合同義務(wù)：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)