2024年度建筑施工合同：甲方新建辦公樓的施工建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：甲方新建辦公樓的施工建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.工程內(nèi)容及要求2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更費(fèi)用4.施工及驗(yàn)收4.1施工組織與管理4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工程質(zhì)量控制4.4工程驗(yàn)收5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3質(zhì)量要求6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)指導(dǎo)6.2施工支持6.3售后服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決14.6聯(lián)系方式14.7附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方地址：×××；聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××。1.2乙方主體信息乙方地址：×××；聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指合同一方，即新建辦公樓的業(yè)主；（2）乙方：指合同另一方，即承擔(dān)新建辦公樓施工建設(shè)的施工企業(yè)；（3）合同：指本合同及附件，包括雙方協(xié)商一致的所有條款和條件；（4）工程：指甲方新建的辦公樓及其附屬設(shè)施；（5）工程進(jìn)度：指工程按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度；（6）合同價(jià)款：指雙方約定的新建辦公樓施工建設(shè)的總價(jià)款。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程概述工程地點(diǎn)：×××；工程性質(zhì)：新建辦公樓；工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米；工程結(jié)構(gòu)：×××。2.2工程規(guī)模（1）土建工程：包括樁基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、消防、通風(fēng)空調(diào)、通信等；（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修、景觀等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.4工程進(jìn)度要求（1）工期：新建辦公樓施工建設(shè)總工期為×××天，自開工之日起計(jì)算；（2）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成工程；（3）進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)新建辦公樓施工建設(shè)合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）甲方按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例雙方協(xié)商確定；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。3.3進(jìn)度付款（1）乙方按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方按照實(shí)際完成的工程量及合同約定的價(jià)格支付進(jìn)度款；（3）進(jìn)度付款比例雙方協(xié)商確定。3.4變更費(fèi)用（1）如發(fā)生合同約定的變更，變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算；（2）變更費(fèi)用支付方式：按照實(shí)際發(fā)生變更的工程量及合同約定的價(jià)格支付。第四條施工及驗(yàn)收4.1施工組織與管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；（2）乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。4.3工程質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。4.4工程驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；（2）中間驗(yàn)收：在合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格：工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，視為工程質(zhì)量合格。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量供應(yīng)材料。5.2設(shè)備供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定；（2）甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按約定接受工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任；（3）乙方未按約定供應(yīng)材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。10.3合同失效條件本合同在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。14.6聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××附件：（附件內(nèi)容應(yīng)包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)要求等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與工程建設(shè)的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)和待遇。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方無(wú)法解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行調(diào)解或協(xié)調(diào)；（4）第三方提出解決方案，甲乙方進(jìn)行協(xié)商；（5）達(dá)成一致后，甲乙方按照第三方提出的方案繼續(xù)履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)工程進(jìn)度、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付責(zé)任限額內(nèi)的款項(xiàng)。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿烧{(diào)解或協(xié)調(diào)任務(wù)后，或者甲乙方協(xié)商一致決定解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方可以退出。18.2第三方退出的程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；（2）第三方按照退出協(xié)議，辦理退出手續(xù)；（3）甲乙方與第三方解除合同關(guān)系。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行情況、工程進(jìn)度等因素確定。19.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、職責(zé)分工等因素確定。20.2第三方與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。20.3第三方與其他各方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方及其他各方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理。21.2甲乙方違約處理如甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是國(guó)家機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。22.3爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可以向第三方提出調(diào)解請(qǐng)求；（3）如調(diào)解不成，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的工程相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方方。23.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。23.3第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)甲乙方的正常合同履行。23.4第三方介入的合同效力第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)具備法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。23.5第三方介入的變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等各專業(yè)圖紙。2.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）等。3.材料設(shè)備清單包括但不限于甲乙雙方約定的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。4.施工組織設(shè)計(jì)方案包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、安全管理措施等。5.合同履行計(jì)劃包括但不限于甲乙雙方約定的工程進(jìn)度、付款計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃等。6.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖包括施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施布置、施工道路、排水系統(tǒng)等。7.合同變更協(xié)議包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)變更、材料變更、設(shè)備變更等。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.工程結(jié)算報(bào)告包括工程量清單、工程結(jié)算金額、付款憑證等。10.質(zhì)量保證與保修承諾包括但不限于工程質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工條件等：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按約定接受工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定；（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任；（3）未按約定供應(yīng)材料、設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)