2024年度門頭房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門頭房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號門頭房。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人僅將該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任：承租人負責日常維護和管理，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應及時通知出租人并承擔相應的維修費用。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前三個月通知承租人，并保證本合同繼續(xù)有效。6.2承租人變更：承租人如因故需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。7.2提前終止合同的違約金：如承租人提前終止合同，應支付給出租人違約金人民幣元。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能及時維修房屋及設(shè)施，導致承租人不能正常使用，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元。8.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，如出租人違反前述規(guī)定，應向承租人支付違約金人民幣元。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋給第三方，如承租人違反前述規(guī)定，應向出租人支付違約金人民幣元。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。12.2租賃房屋相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃房屋的所有相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：（此處留白，用于出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處留白，用于承租人簽字）第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.2維修服務方介入：維修服務方負責租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險公司介入：保險公司負責承租人購買的房屋保險相關(guān)事宜。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導致承租人損失的，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照約定及時維修房屋及設(shè)施，如因維修服務方的原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，維修服務方應承擔相應的法律責任。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定履行賠償責任，如保險公司未履行賠償責任，承租人可向保險公司提出索賠。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為人民幣元。4.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為人民幣元。4.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額為保險合同約定的金額。第五條第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費，并有權(quán)要求甲乙雙方支付因中介服務產(chǎn)生的其他費用。5.2維修服務方權(quán)利：維修服務方有權(quán)進入租賃房屋進行維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求承租人支付維修費用。5.3保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)按照保險合同的約定收取保險費，并有權(quán)在發(fā)生保險事故時要求承租人提供必要的證明材料。第六條第三方義務6.1中介方義務：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。6.2維修服務方義務：維修服務方應按照約定及時維修房屋及設(shè)施，并保證維修質(zhì)量。6.3保險公司義務：保險公司應按照保險合同的約定履行賠償責任，并按照約定時間支付賠償款項。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同及相關(guān)的服務協(xié)議或合同中進行約定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同及相關(guān)的服務協(xié)議或合同中進行約定。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1中介方額外條款：中介方的服務費用、支付方式及支付時間等應在服務協(xié)議中進行約定。8.2維修服務方額外條款：維修服務的內(nèi)容、范圍、費用及支付方式等應在維修服務協(xié)議中進行約定。8.3保險公司額外條款：保險合同的內(nèi)容、保險費用、賠償范圍及賠償限額等應在保險合同中進行約定。第九條第三方與甲乙方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利義務，應由第三方自行承擔。9.2甲乙方與第三方的劃分：甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務，應由甲乙方自行承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同項下的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同項下的第三方介入爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他相關(guān)修正信息12.1第三方介入的合同份數(shù)：本合同及相關(guān)的服務協(xié)議或合同，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.2第三方介入的生效條件：本合同及相關(guān)的服務協(xié)議或合同，自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。照片應清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的所有相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。證件應真實、有效，并加蓋公章。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議詳細約定了中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式及支付時間等事項。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議詳細約定了維修服務的內(nèi)容、范圍、費用及支付方式等事項。附件五：保險合同詳細要求和說明：本合同詳細約定了保險合同的內(nèi)容、保險費用、賠償范圍及賠償限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能及時維修房屋及設(shè)施。2.承租人未按本合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋。3.中介方未如實介紹租賃房屋的情況或提供虛假信息。4.維修服務方未按照約定及時維修房屋及設(shè)施或維修質(zhì)量不達標。5.保險公司未按照保險合同的約定履行賠償責任。違約責任認定標準：1.