2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶期限及費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的繼續(xù)使用5.1受讓方的使用權(quán)5.2受讓方的使用限制第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條合同的履行保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽署代表14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)，土地總面積為____平方米，土地用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。土地使用權(quán)證號(hào)為____，有效期至____年。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方的基本信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系方式：____第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方接受上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。受讓方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理所需支付的費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和協(xié)助，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。4.2過戶期限及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。受讓方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條土地使用權(quán)的繼續(xù)使用5.1受讓方的使用權(quán)受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及規(guī)劃進(jìn)行使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.2受讓方的使用限制受讓方在土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用政策，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例雙方協(xié)商解決。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第八條合同的履行保證8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受到第三方主張權(quán)利的干擾。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助受讓方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用土地。受讓方應(yīng)履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。受讓方在土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策，并遵守合同約定。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的全部信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為____年，自雙方一次接觸保密信息之日起計(jì)算。11.3保密信息的泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。13.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后成為本合同的一部分。13.3合同的副本雙方均應(yīng)保持一份本合同的副本，并將其作為原始合同的記錄。雙方提交的副本應(yīng)具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽署代表轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽署代表應(yīng)具有授權(quán)簽署本合同的權(quán)力。14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入合同履行的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的任何承諾均視為無效，除非有雙方明確的書面同意。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如本合同履行過程中涉及到第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并具有同等法律效力。17.2第三方責(zé)任限額雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如無明確約定，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的____倍。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。費(fèi)用應(yīng)符合市場合理水平，并由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行過程產(chǎn)生的，第三方并不成為甲乙方的合作伙伴、代理人或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲乙方明確表示承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。19.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方關(guān)系應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約而導(dǎo)致的甲乙方損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入的事宜隨之終止。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證在本合同終止后不再具有效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表身份證明附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必備文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。土地使用權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方一致。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表身份證明本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，第三方的責(zé)任限額，第三方服務(wù)費(fèi)用等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并具有同等法律效力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并具有同等法律效力。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，計(jì)算方法應(yīng)明確具體。附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場合理水平，計(jì)算方法應(yīng)明確具體。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必備文件本附件應(yīng)包含其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的必備文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的相關(guān)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方遲延履行合同義務(wù)；3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方擅自變更或解除合同；4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.第三方未按照約定履行其義務(wù)；6.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按