2024版第六章房屋租賃合同租金支付方式與違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第六章房屋租賃合同租金支付方式與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金計(jì)算方法1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付起始日期1.5租金支付截止日期2.違約責(zé)任2.1出租方違約2.2承租方違約2.3違約金計(jì)算方式2.4違約金支付方式2.5違約導(dǎo)致的損失賠償3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整通知4.租金支付特殊情況處理4.1租金支付延誤4.2租金支付中斷4.3特殊情況下的租金支付安排5.房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除后的租金支付處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.房屋租賃合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.租金支付相關(guān)的稅務(wù)處理8.1稅費(fèi)計(jì)算方法8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅務(wù)申報(bào)與繳納9.房屋租賃合同的續(xù)簽條件與流程9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程9.3續(xù)簽后的租金支付方式10.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的租金支付處理11.房屋維修與保養(yǎng)11.1出租方的維修責(zé)任11.2承租方的維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用支付方式12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任12.2保險(xiǎn)賠償處理12.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式13.其他費(fèi)用與支出13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)13.3其他雜費(fèi)14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租方的權(quán)利與義務(wù)14.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金計(jì)算方法：租金將根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、地段、房屋面積、裝修狀況等因素進(jìn)行計(jì)算。具體租金金額由雙方協(xié)商確定。1.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租方。1.3租金支付方式：租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付。支付后，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。1.4租金支付起始日期：租金支付的起始日期為合同簽訂后的下一個(gè)月的第一個(gè)工作日。1.5租金支付截止日期：租金支付的截止日期為每月的一個(gè)工作日。2.違約責(zé)任2.1出租方違約：如出租方未能按照合同約定提供房屋，或未能履行合同中的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約期間，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.2承租方違約：如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同中的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約期間，承租方應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。2.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為每月租金的10%。違約金支付方式與租金支付方式相同。2.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。2.5違約導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件：合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致承租方的租金支付壓力增大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)租金上漲的幅度。3.4租金調(diào)整通知：雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方。4.租金支付特殊情況處理4.1租金支付延誤：如承租方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知出租方，并盡快支付租金。4.2租金支付中斷：如承租方因特殊情況導(dǎo)致租金支付中斷，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。4.3特殊情況下的租金支付安排：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特殊情況下的租金支付安排。5.房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.2合同解除條件：合同解除條件如下：（1）合同一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。5.3合同終止或解除后的租金支付處理：合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。出租方應(yīng)在合同終止或解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋租賃合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.租金支付相關(guān)的稅務(wù)處理9.1稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，租金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)由承租方支付，出租方提供必要的稅務(wù)發(fā)票。9.3稅務(wù)申報(bào)與繳納：承租方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.房屋租賃合同的續(xù)簽條件與流程10.1續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽條件如下：（1）承租方按時(shí)支付租金，無(wú)違約行為；（2）出租方提供符合合同約定的房屋條件；（3）雙方協(xié)商一致。10.2續(xù)簽流程：雙方協(xié)商確定續(xù)簽事宜后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3續(xù)簽后的租金支付方式：續(xù)簽后的租金支付方式按照新合同約定執(zhí)行。11.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的租金支付處理：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租金支付事宜由承租方與受讓人或轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修責(zé)任。12.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方支付，雙方可協(xié)商確定支付方式。13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。13.2保險(xiǎn)賠償處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方支付，支付方式與租金支付方式相同。14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋條件；（2）按時(shí)接收租金；（3）履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（5）按照合同約定遷出房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可申請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)中介方、調(diào)解組織或法律訴訟等途徑實(shí)現(xiàn)。16.第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具有公正性、專業(yè)性和權(quán)威性。17.第三方介入的程序17.1申請(qǐng)介入：甲乙方其中一方或雙方共同向選定的第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請(qǐng)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)查與調(diào)解：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查，并采取調(diào)解等方式協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.第三方介入的結(jié)果18.1調(diào)解成功：甲乙方接受第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果，雙方按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。18.2調(diào)解失?。喝艏滓曳轿茨苓_(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可繼續(xù)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。19.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)19.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：（1）公正、中立地處理爭(zhēng)議；（2）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）保密甲乙方的商業(yè)信息。19.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任：若第三方機(jī)構(gòu)未能盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定比例支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙方的爭(zhēng)議，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與中介方：中介方在房屋租賃過(guò)程中提供服務(wù)，第三方介入則是解決甲乙方爭(zhēng)議。21.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房屋租賃市場(chǎng)，第三方機(jī)構(gòu)則協(xié)助解決具體爭(zhēng)議。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。22.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方可通過(guò)協(xié)商變更第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。23.第三方介入的特殊情況處理23.1第三方介入的特殊情況：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方協(xié)商解決。23.2特殊情況下的第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在特殊情況下的責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件：當(dāng)爭(zhēng)議得到解決，或甲乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方介入終止。25.2第三方介入終止后的處理：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供終止介入的書面通知，并退還介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：租金支付證明3.附件三：房屋交付確認(rèn)書4.附件四：房屋維修記錄5.附件五：租金支付記錄6.附件六：違約金計(jì)算公式7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)9.附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)議11.附件十一：房屋租賃合同終止與解除協(xié)議12.附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書13.附件十三：房屋租賃合同的生效、變更與解除協(xié)議14.附件十四：第三方介入后的合同變更協(xié)議15.附件十五：第三方介入終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋租賃合同

包含合同基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：租金支付證明

證明承租方按時(shí)支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書

確認(rèn)房屋在交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施的狀態(tài)、租賃物品清單等。4.附件四：房屋維修記錄

記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。5.附件五：租金支付記錄

記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。6.附件六：違約金計(jì)算公式

提供詳細(xì)的違約金計(jì)算方法，如按租金的百分比計(jì)算等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)

證明承租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。9.附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議

明確房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)議

明確合同續(xù)簽的條件、程序和租金支付方式等內(nèi)容。11.附件十一：房屋租賃合同終止與解除協(xié)議

明確合同終止和解除的條件、程序和租金支付處理等內(nèi)容。12.附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書

確認(rèn)雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等。13.附件十三：房屋租賃合同的生效、變更與解除協(xié)議

明確合同生效、變更和解除的條件、程序和租金支付處理等內(nèi)容。14.附件十四：第三方介入后的合同變更協(xié)議

明確第三方介入后合同變更的內(nèi)容和租金支付方式等內(nèi)容。15.附件十五：第三方介入終止協(xié)議

明確第三方介入終止的條件、程序和費(fèi)用處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

未能按照合同約定提供房屋；

未能履行合同中的其他義務(wù)；

違約金計(jì)算：按租金的10%計(jì)算違約金；

示例：出租方未能