2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3數(shù)據(jù)中心定義1.4物業(yè)管理定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1數(shù)據(jù)中心基礎設施管理3.1.2數(shù)據(jù)中心安全保衛(wèi)3.1.3數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生3.1.4數(shù)據(jù)中心設備維護3.1.5其他服務內容4.服務質量及標準4.1乙方應達到的服務質量標準4.2服務質量的評估與監(jiān)督5.合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式5.3支付時間6.違約責任6.1乙方違約情形6.2甲方違約情形6.3違約責任的處理7.爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1雙方應保守的保密信息9.2保密信息的范圍9.3保密信息的期限10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：服務質量評估標準13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3數(shù)據(jù)中心定義數(shù)據(jù)中心是指甲方擁有或運營的，用于收集、存儲、處理和管理數(shù)據(jù)的設施，包括但不限于服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等。1.4物業(yè)管理定義物業(yè)管理是指乙方對甲方數(shù)據(jù)中心的房屋及其附屬設施、設備進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行和使用。2.合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結束日期合同結束日期為____年__月__日。3.物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1數(shù)據(jù)中心基礎設施管理乙方負責對數(shù)據(jù)中心房屋及附屬設施進行日常維修、保養(yǎng)，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。3.1.2數(shù)據(jù)中心安全保衛(wèi)乙方負責數(shù)據(jù)中心的安保工作，確保數(shù)據(jù)中心的財產(chǎn)安全和人員安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進行安全檢查。3.1.3數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生乙方負責數(shù)據(jù)中心的清潔衛(wèi)生工作，保持數(shù)據(jù)中心的環(huán)境整潔，提供必要的衛(wèi)生設施和用品。3.1.4數(shù)據(jù)中心設備維護乙方負責對數(shù)據(jù)中心內的網(wǎng)絡設備、服務器、存儲設備等進行定期檢查和維護，確保設備正常運行。3.1.5其他服務內容乙方還應根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關的服務。4.服務質量及標準4.1乙方應達到的服務質量標準乙方應按照雙方約定的服務質量標準提供服務，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定、高效運行。4.2服務質量的評估與監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估與監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，甲方有權要求乙方及時整改。5.合同價款及支付方式5.1合同總價款合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。5.2支付方式甲方采用每月支付的方式，將合同總價款分為__個月支付給乙方。5.3支付時間甲方應在每個月的__日前，將當月的合同價款支付給乙方。6.違約責任6.1乙方違約情形如乙方未能按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。6.2甲方違約情形如甲方未能按照約定支付合同價款，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并有權要求甲方支付違約金。6.3違約責任的處理違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的__%作為違約金。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1雙方應保守的保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務信息、技術資料、財務報表等。9.3保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。12.附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務內容明細附件一詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容。12.2附件二：服務質量評估標準附件二詳細列明乙方應達到的服務質量標準及評估方法。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。14.合同生效條件14.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付合同價款；（3）乙方按照約定提供服務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、技術支持等服務。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍及期限。16.2第三方介入的責任第三方介入時，應嚴格遵守合同約定，并對提供的服務承擔責任。第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的后果。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由提出介入需求的甲方或乙方承擔。17.2費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的簽訂當甲乙雙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方責任限額19.1第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以補充協(xié)議為準。第三方不取代甲乙方的權利義務，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方同意解除介入、第三方未能按約定提供服務等。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲方或乙方應提前書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄，按照雙方在補充協(xié)議中的約定確定。23.第三方介入的其他事項23.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在第三方介入方面約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務內容明細本附件詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容，包括但不限于數(shù)據(jù)中心基礎設施管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等。附件二：服務質量評估標準本附件詳細列明乙方應達到的服務質量標準及評估方法，包括各項服務的質量要求、評估指標和評分標準等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方介入的范圍、責任限額、費用承擔等內容。附件四：違約行為及責任認定本附件詳細列明合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件五：保密協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過程中應保守的保密信息，包括保密信息的范圍、期限和違反保密義務的責任等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于明確合同變更的條件、程序以及變更后的合同內容等。附件七：合同終止和解除協(xié)議本附件用于明確合同終止和解除的條件、程序以及終止或解除后的權利義務處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定支付合同價款；2.乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定標準；3.雙方未能履行合同中的其他約定事項。違約的責任認定標準如下：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照附件四中的約