居民物業(yè)服務(wù)合約三篇

居民物業(yè)服務(wù)合約三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管和使用乙方的個人信息，不得泄露給第三方。（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得損害甲方合法權(quán)益，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)向乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，明確服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1雙方在履行合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2甲方不得擅自變更或解除合同，如因特殊情況需變更或解除合同的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明原因。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管和使用乙方的個人信息，不得泄露給第三方。（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得損害甲方合法權(quán)益，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，定制化的物業(yè)服務(wù)方案。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，明確服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。第四條服務(wù)期限與交付4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按約定收取滯納金。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1雙方在履行合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2甲方不得擅自變更或解除合同，如因特殊情況需變更或解除合同的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明原因。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管和使用乙方的個人信息，不得泄露給第三方。（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得損害甲方合法權(quán)益，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：_______