店面租賃終止轉(zhuǎn)租協(xié)議

店面租賃終止轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________店面租賃終止轉(zhuǎn)租協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃終止1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等交還給甲方，并保證店面的完好無損。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租賃政策和市場行情協(xié)商確定租金等事項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)租事宜1.乙方在租賃期內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保丙方遵守店面的經(jīng)營規(guī)定。4.如乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付違約金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為每月__________日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按照約定用途使用店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.租賃保證金收據(jù)4.租賃期內(nèi)店面維修保養(yǎng)記錄5.轉(zhuǎn)租合同6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租金支付記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.未按約定用途使用店面：乙方未按照原租賃合同約定的用途使用店面。3.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)按約定支付租金。4.損壞店面及附屬設(shè)施：乙方在租賃期內(nèi)未妥善保管店面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.提前解除或終止合同：甲乙雙方未協(xié)商一致，單方面要求解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)將店面轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租店面。解決辦法：甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用店面。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的滯納金，直至支付完畢。4.問題：乙方損壞店面及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。5.問題：甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或終止合同。解決辦法：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面并希望出租獲得租金收益。2.乙方需要租賃店