電子元件廠租賃合同

電子元件廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電子元件廠的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的電子元件廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2除非本合同另有約定，一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用、維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或提前解除或終止合同的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的電子元件廠及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用、維修和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：提醒乙方按照約定使用、維修和保養(yǎng)租賃物，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方保險(xiǎn)無(wú)效或未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方