交通樞紐站用地租賃合同

交通樞紐站用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號）的交通樞紐站用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述用地，并按照約定的用途進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地范圍1.1本合同所指的用地范圍為甲方擁有的位于__________（地籍編號）的交通樞紐站用地，用地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__月__日前將當年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________銀行：__________第四條用地用途4.1乙方只能將租賃的用地用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用用地過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.2乙方負責維護用地范圍內(nèi)的建筑物和設(shè)備，保證建筑物的安全使用。第六條保險6.1乙方應按國家有關(guān)規(guī)定，為租賃的用地及建筑物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1乙方未按照約定用途使用用地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.交通樞紐站用地租賃合同正本2.租賃用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護協(xié)議3.建筑物和設(shè)備維護協(xié)議4.保險單復印件5.乙方經(jīng)營許可證復印件6.甲方土地使用權(quán)證復印件7.乙方租賃用途說明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用用地，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃用地，視為違約。3.乙方未按時支付租金，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定維護建筑物和設(shè)備，視為違約。6.甲方未按照約定維護基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的用地并按照約定用途進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用用地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃用地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定維護建筑物和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付維修費用。五、所有應用場景：1.交通樞