健身房辦公區(qū)租賃合同

健身房辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________市__________區(qū)__________街道，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)，向甲方支付租賃物損壞、遺失等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)租賃物。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全、防火、防盜等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供租賃物。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方公司章程5.甲方稅務(wù)登記證明6.乙方稅務(wù)登記證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）9.乙方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的健身房辦公區(qū)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，直至符合約定。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即制止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：立即制止乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，