體育用品店租賃定金合同協(xié)議

體育用品店租賃定金合同協(xié)議合同編號(hào)：__________體育用品店租賃定金合同協(xié)議一、租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，乙方租賃面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），作為租賃店鋪的預(yù)訂金。3.2定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)入店鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。3.3租賃期滿后，乙方按本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。四、租賃用途4.1乙方租賃店鋪后，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰里的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修，確保店鋪正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌赇佋O(shè)施、設(shè)備、裝修等損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供有效的店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金的____%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單6.店鋪裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪，延遲交付。3.乙方未按照合同約定支付定金。4.乙方未按照約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定維護(hù)和維修店鋪設(shè)施、設(shè)備。6.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同的履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方為店鋪和租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.店鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，必要時(shí)重新簽訂租賃合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買并保持保險(xiǎn)有效，確保店鋪風(fēng)險(xiǎn)保障。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)并