工程總承包合同書(shū)范例與土地征收合同樣本

合同編號(hào)：__________工程總承包合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：__________。1.2本項(xiàng)目按照甲方提供的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的工程總承包工作，包括但不限于：設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格及支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），包括：工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿(mǎn)后____個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目，工程進(jìn)度如下：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）采購(gòu)階段：自設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）施工階段：自采購(gòu)階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（4）驗(yàn)收階段：自施工階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。4.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。五、安全及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保工程環(huán)保。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本項(xiàng)目合同總價(jià)款的____%。6.2乙方如未能按照合同約定的工期、質(zhì)量等要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本項(xiàng)目合同總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如因政策調(diào)整等原因需變更合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）具備相應(yīng)的法人資格，具備簽訂和履行合同的能力。2.工程概況：詳細(xì)描述工程的具體情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等。3.合同范圍及內(nèi)容：明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。4.合同價(jià)格及支付：約定明確的付款節(jié)點(diǎn)和比例，確?？铐?xiàng)的支付符合雙方利益。5.工程進(jìn)度及質(zhì)量：設(shè)定合理的工期和質(zhì)量要求，確保工程按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.安全及環(huán)保：遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和環(huán)保措施。7.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.工程總承包：指承包方承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一種方式。2.發(fā)包方：指委托承包方承擔(dān)工程建設(shè)的甲方，負(fù)責(zé)支付合同款項(xiàng)，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.承包方：指承擔(dān)工程總承包的乙方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程總承包合同的全部?jī)r(jià)款，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期違約金：指乙方未能按照合同約定的工期、質(zhì)量等要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果項(xiàng)目是因?yàn)榫o急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即啟動(dòng)，可以在合同中增加“緊急工程條款”，明確乙方需要在接到甲方通知后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開(kāi)始工作，以及相應(yīng)的加班費(fèi)、快速響應(yīng)費(fèi)用等。2.設(shè)計(jì)變更：如果項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，可以增加“設(shè)計(jì)變更條款”，規(guī)定變更的程序、時(shí)間、費(fèi)用等。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：如果項(xiàng)目所在地區(qū)材料供應(yīng)緊張，可以增加“材料供應(yīng)條款”，明確乙方的材料采購(gòu)責(zé)任、甲方提供的支持等。4.工程延期：如果因?yàn)椴豢煽沽蚱渌厥馇闆r導(dǎo)致工程延期，可以增加“工程延期條款”，規(guī)定延期的處理方式、費(fèi)用等。5.質(zhì)保服務(wù)：除了工程質(zhì)量保證外，如果乙方還需要提供一定的質(zhì)保服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等，可以增加“質(zhì)保服務(wù)