2024年夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（男方）：_______，身份證號(hào)：__________乙方（女方）：_______，身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，就雙方離婚后的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)______元。1.3房產(chǎn)目前剩余貸款本金為_(kāi)______元，貸款銀行：_______，貸款賬號(hào)：_______。二、房產(chǎn)處理方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）應(yīng)當(dāng)在離婚之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方（女方）房產(chǎn)折價(jià)款_______元。2.3甲方（男方）承諾，自離婚之日起_______年內(nèi)，按照每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方（女方）支付房屋租賃費(fèi)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方（男方）應(yīng)當(dāng)自離婚之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方（男方）名下。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方（男方）承擔(dān)。四、其他約定4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，取代了甲乙雙方之前就房產(chǎn)問(wèn)題所作出的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等；（3）房產(chǎn)處理方式、過(guò)戶及稅費(fèi)等條款要明確具體；（4）其他約定要涵蓋雙方關(guān)心的所有細(xì)節(jié)，如租賃費(fèi)支付等；（5）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，取代之前所有口頭和書(shū)面協(xié)議；（6）在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2.解決辦法：（1）如合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解釋；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指合同中的第一方，即男方。3.乙方：指合同中的第二方，即女方。4.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定面積的建筑物及其附屬設(shè)施。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.簽字：指合同當(dāng)事人親自書(shū)寫(xiě)自己的姓名或蓋章，以表明合同的效力。8.生效：指合同條款對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。9.律師：指具備律師資格，從事法律事務(wù)的專業(yè)人員。10.司法解釋：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方有孩子的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方（女方），甲方（男方）每月支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)_______元，直至孩子年滿_______周歲。2.房產(chǎn)涉及共同債務(wù)的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，除房產(chǎn)貸款外，另有共同債務(wù)合計(jì)_______元，由甲方（男方）承擔(dān)_______元，乙方（女方）承擔(dān)_______元。3.房產(chǎn)為雙方父母出資購(gòu)買的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，甲乙雙方父母分別出資_______元，離婚后，甲方（男方）承諾每年支付給乙方（女方）父母贍養(yǎng)費(fèi)_______元。4.雙方離婚后希望保持友好關(guān)系的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，離婚后仍保持朋友關(guān)系，相互關(guān)心、支持，共同為孩子的成長(zhǎng)創(chuàng)造良好環(huán)境。附件列表：