商鋪以租代售合同協(xié)議2024年

合同編號：__________商鋪以租代售合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金共計每平方米每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施正常運行，滿足乙方的基本經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，一旦發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為商鋪所在地。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃其中一部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方擁有一個正在經(jīng)營的店鋪，乙方希望接手并繼續(xù)經(jīng)營。3.分期付款：乙方由于資金問題，希望將租金分期支付。4.裝修期：乙方需要一段時間進(jìn)行店鋪裝修，希望甲方給予寬限期。5.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同經(jīng)營一個商鋪，共享收益和風(fēng)險。補充條款：1.商場租賃：甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方需將店鋪的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行交接。3.分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式按時支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.裝修期：甲方給予乙方_______個月的裝修期，期間免收租金。乙方在裝修期內(nèi)應(yīng)確保商鋪的安全，避免對其他商戶造成影響。5.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，分享收益。雙方應(yīng)共同參與經(jīng)營管理，重大決策