2024年物業(yè)委托管理合同樣本

合同編號：__________物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)現狀：_______二、委托管理事項（1）物業(yè)的日常維護、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設施設備維護；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)的消防安全；（7）物業(yè)的租賃、銷售；（8）甲方約定的其他事項。2.2乙方應按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方及相關權益人的利益不受損害。三、委托期限3.1本合同委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理的，應提前_______個月書面通知乙方，并簽訂新的委托管理合同。四、委托管理費用4.1乙方接受甲方的委托，應向甲方支付委托管理費用，具體金額、支付方式和時間等事項，雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.2乙方應按照約定的時間和方式支付委托管理費用，如有逾期，應支付違約金，違約金金額為逾期支付費用金額的_______%。五、乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，認真履行管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應尊重甲方及相關權益人的合法權益，不得損害甲方的利益。六、甲方的義務6.1甲方應按照約定時間支付委托管理費用，不得逾期。6.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。6.3甲方不得干涉乙方的正常管理活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動，造成甲方及相關權益人損失的，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應嚴格遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保所提供的物業(yè)信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述。3.乙方向甲方支付的委托管理費用，應根據物業(yè)的實際情況和雙方協(xié)商的結果確定，并在合同中明確。4.乙方在物業(yè)管理過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.甲方應按時支付委托管理費用，不得逾期。如甲方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同中的術語和關鍵詞語，如“委托管理費用”、“違約金”、“物業(yè)管理”等，雙方應在合同中進行明確的定義和解釋，以避免履行過程中的誤解和爭議。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己對合同的內容和條款有充分的理解。如有不明確或疑問的地方，應及時向對方詢問和澄清。3.雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同的約定進行，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。特殊應用場合：1.甲方物業(yè)用于商業(yè)租賃：補充條款：甲方應提供商業(yè)租賃的相關規(guī)定，如租賃期限、租金調整機制、tenants'rights等，乙方應遵守并執(zhí)行。附件：商業(yè)租賃規(guī)定、租金支付記錄等。2.甲方物業(yè)用于住宅：補充條款：甲方應提供住宅管理的相關規(guī)定，如居民行為準則、噪音控制、寵物管理等，乙方應遵守并執(zhí)行。附件：住宅管理規(guī)定、居民投訴記錄等。3.甲方物業(yè)包含公共設施：補充條款：乙方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設施損壞，乙方應及時修復。附件：公共設施清單、維護保養(yǎng)記錄等。4.甲方物業(yè)用于停車場管理：補充條款：乙方負責停車場的運營管理，包括停車費的收取、停車位的分配等。如發(fā)生停車糾紛，乙方應協(xié)調解決。附件：停車場運營規(guī)定、停車費收入記錄等。5.甲方物業(yè)用于會所管理：補充條款：乙方負責會所的日常運營和管理，提供優(yōu)質的會員服務。如會所設施損壞，乙方應及時修復。附件：會所運營規(guī)定、會員服務記錄等。附件列表：1.物業(yè)所有權