購(gòu)房按揭貸款合同格式

購(gòu)房按揭貸款合同格式一、合同主體1.貸款人：（填寫貸款銀行名稱）2.借款人：（填寫借款人姓名）3.購(gòu)房人：（填寫購(gòu)房人姓名）二、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）2.貸款用途：購(gòu)買位于____市（縣）____街道____號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：____。三、貸款期限1.貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：等額本息還款法。四、貸款利率1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。五、還款方式及還款賬戶賬戶名稱：____銀行____分行____支行賬號(hào)：____2.還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。六、擔(dān)保方式1.抵押物：購(gòu)房人提供的位于____市（縣）____街道____號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.保證人：（如有保證人，請(qǐng)?zhí)顚懕ＷC人姓名及相關(guān)信息）七、合同的變更和解除1.合同變更：合同簽訂后，如借款人需變更還款方式、還款賬戶等，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。2.合同解除：在貸款期限內(nèi)，如購(gòu)房人提前還清貸款本息，可與貸款人協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.借款人如未按期還款，貸款人可依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。2.購(gòu)房人如未按期辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，貸款人可依法追究其法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，貸款人、借款人、購(gòu)房人各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。感謝您的信任與支持，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！祝您購(gòu)房愉快！購(gòu)房按揭貸款合同格式這個(gè)問題，其實(shí)涉及到很多環(huán)節(jié)，不僅僅是簽個(gè)字那么簡(jiǎn)單。你要知道，這可是關(guān)系到咱們荷包的大事，所以每個(gè)細(xì)節(jié)都馬虎不得。咱們先來看一下合同的基本構(gòu)成吧。合同主體，這個(gè)很好理解，就是貸款的銀行、借錢的你，還有就是買房子的你。這三方就是合同的主要角色。然后就是貸款金額和用途了。這里要注意，貸款金額可不是你想借多少就多少，得看你的信用情況、收入水平等等因素。至于貸款用途，那就更是得嚴(yán)格按照合同來，畢竟銀行也不是慈善機(jī)構(gòu)，他們得確保他們的錢是用來買房子，而不是拿去干別的。貸款期限和還款方式也是非常重要的部分。貸款期限就是你要還多久，一般來說，這個(gè)時(shí)間越長(zhǎng)，你每個(gè)月要還的錢就越少，但是總的利息就會(huì)越高。還款方式有兩種，一種是等額本息，就是你每個(gè)月還的金額固定，包括一部分本金和一部分利息；另一種是等額本金，就是你每個(gè)月還的本金固定，但是利息會(huì)越來越少，所以每個(gè)月還款的總金額也會(huì)越來越少。貸款利率這部分，其實(shí)不用太擔(dān)心，因?yàn)楝F(xiàn)在是固定利率，不會(huì)隨便變動(dòng)，但是如果有變動(dòng)，銀行會(huì)提前通知你。還款方式和還款賬戶，這個(gè)也很重要。你要記住，每個(gè)月還款的日子，還有還款的賬號(hào)，別搞錯(cuò)了，不然會(huì)影響你的信用。擔(dān)保方式，如果你提供的抵押物價(jià)值不夠，或者銀行要求，你可能還需要找一個(gè)保證人，這就是擔(dān)保方式。至于合同的變更和解除，這個(gè)得看具體情況，如果你提前還清貸款，確實(shí)可以和銀行協(xié)商解除合同。違約責(zé)任這部分，你得注意了，如果你不按時(shí)還款，可是會(huì)有麻煩的，銀行可能會(huì)采取各種催收措施，所以你得按時(shí)還款，不然影響的不只是你的信用，還可能惹上官司。爭(zhēng)議解決，這個(gè)很簡(jiǎn)單，就是如果出了問題，大家坐下來好好談，談不攏就上法院解決。這個(gè)合同可不只是簽個(gè)字那么簡(jiǎn)單，它可是有法律效力的，所以你要看清楚了，理解透了，再簽。畢竟，這可是你花大價(jià)錢買來的房子，得好好保護(hù)自己的權(quán)益。重點(diǎn)：1.合同主體：貸款人（銀行）、借款人、購(gòu)房人。2.貸款金額及用途：根據(jù)借款人信用和收入確定，用途限于購(gòu)買指定房產(chǎn)。3.貸款期限：固定年限，還款方式可選等額本息或等額本金。4.貸款利率：參照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率，如有變動(dòng)需通知。5.還款方式及還款賬戶：每月固定日期還款，金額包括本金和利息，需提前存入指定賬戶。6.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押，可能有額外保證人要求。7.合同變更與解除：特殊情況可協(xié)商變更或提前還款解除。8.違約責(zé)任：未按時(shí)還款可能導(dǎo)致催收措施和法律訴訟。9.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，必要時(shí)通過法院解決。難點(diǎn)：1.理解不同還款方式（等額本息、等額本金）對(duì)還款額和總利息的影響。2.確保了解和遵守合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于利率變動(dòng)和違約責(zé)任的部分。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的所有信息，包括姓名、金額、期限等，確保無誤。2.確保自己了解并選擇最