商鋪租賃合同協(xié)議案例

商鋪租賃合同協(xié)議案例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_______________________二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權強制遷離，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，甲方應及時通知乙方。4.2甲方應負責商鋪的水、電、燃氣等公共設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3租賃期間，如商鋪遇拆遷、征用等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方應在租賃期滿后，將商鋪及設施設備恢復至租賃起始狀態(tài)，并辦理相關移交手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離商鋪的，甲方有權強制遷離，并由乙方承擔相關費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日在這個案例中，我們還可以看到一些額外的條款，這些條款對于保護雙方的權益都非常重要。比如說，甲方承諾商鋪的面積和位置，以及設施的完善程度，這些都是乙方在簽訂合同前需要仔細考察的。同時，乙方也需要遵守一些規(guī)定，比如不得擅自改變商鋪的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，這些都是為了保證商鋪的正常運營和甲方的權益。如果在租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災害或者政府行為，導致合同無法履行，那么雙方需要協(xié)商解決。這一點也是非常重要的，因為誰也無法預測未來會發(fā)生什么，所以需要在合同中提前約定好應對措施。如果乙方逾期支付租金或者遷離商鋪，那么甲方有權采取一些措施，比如收取滯納金或者強制遷離，這些都是在保護甲方的權益。同時，如果雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，那么應該友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，那么可以訴諸法律手段?？偟膩碚f，這個案例中的商鋪租賃合同協(xié)議，既保護了甲方的權益，也保障了乙方的利益，同時也為雙方提供了解決糾紛的途徑。在實際操作中，我們需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整，以滿足實際需求。希望這個案例能對大家有所幫助。重點：商鋪租賃合同的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、甲方和乙方的權利和義務、違約責任、爭議解決等。難點：商鋪租賃合同的具體條款和條件的制定，以及雙方權益的保護。注意事項：仔細審查合同條款，確保自身權益得到保障。