個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范例2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方能夠順利入住。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃、借用等合同關(guān)系。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.4乙方自交付之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，以確保雙方的權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和過戶費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)交付和過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的手續(xù)和資料，以確保過戶順利進(jìn)行。4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求法院變更或解除合同。5.合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情保障。補(bǔ)充條款：10.1鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，給予乙方必要的關(guān)照和協(xié)助，確保乙方順利入住和辦理過戶手續(xù)。2.情景：房產(chǎn)存在抵押貸款，需在合同中明確貸款的處理方式。補(bǔ)充條款：13.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的解押手續(xù)，并將解押證明提交給乙方。貸款解押產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.情景：房產(chǎn)涉及租賃合同，需明確租賃合同的處理方式。補(bǔ)充條款：14.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與承租方辦理租賃合同解除手續(xù)。如承租方拒絕解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.情景：雙方異地簽訂合同，需明確合同的履行地和爭(zhēng)議解決地。補(bǔ)充條款：16.4甲乙雙方約定，本合同的履行地為_