全新房地產(chǎn)類合同范本收錄

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米（建筑面積），_______平方米（使用面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有出讓、集體土地等）。1.5土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款或現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書、保修卡等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.3甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具有購買該房地產(chǎn)的完全民事行為能力。5.2乙方按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款的含義及后果，避免因誤解或忽視合同條款而引發(fā)糾紛。合同應(yīng)由甲乙雙方親自簽字或蓋章，并確保合同字跡清晰、齊全。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金。4.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)取得甲方書面同意。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方在購買房地產(chǎn)時(shí)，除定金外首次支付的房價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方將已裝修并可立即入住的房屋出售給乙方時(shí)，合同中可以增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述：“甲方保證，房屋現(xiàn)狀為已裝修，設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等生活用品。”2.期房交易：當(dāng)甲方將尚未完工或正在裝修的房屋出售給乙方時(shí)，合同中可以增加一條關(guān)于交付時(shí)間的描述：“甲方應(yīng)確保在_______年_______月_______日前，將具備入住條件的房屋交付給乙方?！?.共有房產(chǎn)：當(dāng)房產(chǎn)為多人共有時(shí)，合同中應(yīng)明確表明：“甲方已取得共有人的同意，將共有房產(chǎn)出售給乙方?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)：當(dāng)房產(chǎn)為遺產(chǎn)時(shí)，合同中應(yīng)明確表明：“甲方為該房產(chǎn)的合法繼承人，有權(quán)出售該房產(chǎn)?！?.投資移民：當(dāng)乙方購買房產(chǎn)主要用于投資移民時(shí)，合同中可以增加一條關(guān)于移民政策的描述：“甲方保證，該房產(chǎn)符合我國移民政策的相關(guān)要求?！?.教育資源：當(dāng)房產(chǎn)所在區(qū)域有優(yōu)質(zhì)教育資源時(shí)，合同中可以增加一條關(guān)于教育資源的描述：“甲方承諾，該房產(chǎn)所在區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括但不限于名校、幼兒園等?！备郊斜恚?.房屋