拆遷安置房買賣合同的爭議解決

合同編號：__________拆遷安置房買賣合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______鑒于賣方是拆遷安置房的合法所有者，愿意將其擁有的拆遷安置房出售給買方，并且買方愿意購買該拆遷安置房，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該拆遷安置房。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：法定代表人/負責人（簽字）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準確填寫，以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息：仔細核對賣方和買方的信息，包括名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式等，確保信息的準確無誤。3.房屋描述：詳細填寫房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋描述的準確性和完整性。4.房屋價格：明確填寫房屋的購買價格，包括定金和剩余房款的金額，并約定好付款方式和時間。5.交付及過戶：約定好房屋的交付時間和過戶費用，確保過戶過程的順利進行。6.爭議解決：明確約定爭議解決的途徑，選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行安置的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。4.過戶費用：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.友好協(xié)商：指雙方通過平等、自愿、協(xié)商一致的方式解決爭議。6.訴訟：指通過法院依法解決爭議的方式，包括一審、二審等程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方為親屬或朋友：補充條款：鑒于賣方和買方之間存在親屬或朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元作為定金。2.買方為首次購房者：補充條款：買方作為首次購房者，賣方同意提供一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋存在瑕疵或維修問題：補充條款：賣方承諾在房屋交付前，將解決房屋存在的瑕疵或維修問題，確保房屋符合合同約定的條件。若賣方未能履行該承諾，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的維修費用。4.房屋過戶需要特殊手續(xù)：補充條款：鑒于房屋過戶需要特殊手續(xù)，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)等問題，雙方同意共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋交付時間延遲：補充條款：若賣方因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違