專業(yè)版房屋買賣合同樣式

合同編號：__________專業(yè)版房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.3該房屋的用途為____，買方購買該房屋后需按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合法使用。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的交易價格為一次性支付，買方應在簽署本合同之日起____個工作日內將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內，領取新的房屋所有權證。第四條房屋狀況（1）該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、裂縫、滲漏等；（2）該房屋的設施設備齊全且正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊等；（3）該房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)糾紛等。4.2買方在簽署本合同前，已對該房屋進行了充分的了解和查驗，同意接受該房屋的現(xiàn)狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，買方有權拒絕支付剩余房款，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權拒絕交付該房屋，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解對方的身份、信譽及履行合同的能力。（2）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易過程的順利進行。（3）在房屋交付及過戶過程中，雙方應積極配合，提供所需的證件和材料。（4）雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。（5）在履行本合同過程中，如有爭議，應及時溝通協(xié)商，以維護雙方的合法權益。2.解決辦法：（1）若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理和服務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在中國境內購買房屋，雙方同意按照中國的法律法規(guī)履行本合同的各項約定。如在過戶過程中涉及到外籍人士的身份證明、簽證等問題，雙方應積極配合相關政府部門辦理相關手續(xù)。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應向買方提供購房流程的咨詢服務，包括房屋過戶、貸款申請等相關事宜。賣方應協(xié)助買方了解并遵守中國的購房政策及法律法規(guī)。3.應用場合：房屋存在抵押貸款，買方需承擔貸款責任。補充條款：買方同意在購買該房屋時，承擔現(xiàn)有的抵押貸款責任。賣方應在過戶前將貸款事宜告知買方，并協(xié)助買方與貸款銀行辦理貸款轉移手續(xù)。4.應用場合：房屋為共有財產，賣方為共有權人之一。補充條款：其他共有權人同意本次房屋買賣交易，并放棄對該房屋的所有權。賣方應在過戶前提供其他共有權人的放棄聲明書。5.應用場合：房屋交付時存在裝修情況，買方對裝修質量有特殊要求。補充條款：賣方保證該房屋的裝修質量符合買方的要求。買方在交付時有權對房屋的裝修質量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定之處，賣方應在規(guī)定時間內進行整改。附件