購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本

合同編號(hào)：__________購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保險(xiǎn)公司）：_______第一條保險(xiǎn)范圍1.1本合同的保險(xiǎn)范圍包括主合同項(xiàng)下的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等甲方有權(quán)主張的全部債權(quán)。1.2保險(xiǎn)期間為本合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。第二條保險(xiǎn)金額2.1本合同的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），等于主合同項(xiàng)下的貸款本金金額。2.2保險(xiǎn)金額可根據(jù)甲方與乙方簽訂的主合同約定的貸款金額進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的保險(xiǎn)金額不得低于主合同項(xiàng)下的貸款本金金額。第三條保險(xiǎn)費(fèi)率3.1本合同的保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。3.2保險(xiǎn)費(fèi)率可根據(jù)市場(chǎng)情況和丙方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)率不得高于本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率。第四條保險(xiǎn)費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方每月還款日一次性支付當(dāng)期的保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）乙方按照主合同約定的其他方式支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方死亡、傷殘、疾病或者失蹤，導(dǎo)致無(wú)法償還貸款；（2）乙方喪失還款能力，經(jīng)甲方同意暫停還款；（3）乙方違反主合同約定，甲方依法解除主合同；（4）因乙方行為導(dǎo)致主合同項(xiàng)下的貸款本金及利息發(fā)生逾期；（5）其他甲方可主張的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。5.2丙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的方式為：在甲方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照本合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率，向甲方支付保險(xiǎn)金。第六條保險(xiǎn)金的申請(qǐng)和支付6.1發(fā)生本合同約定的保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向丙方提出保險(xiǎn)金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2丙方在收到甲方提交的保險(xiǎn)金申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后，應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照本合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率支付保險(xiǎn)金。6.3保險(xiǎn)金支付給甲方后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙丙三方同意，本合同的有效期與主合同的有效期相同。7.2合同的變更、解除和終止，依照主合同的約定和法律規(guī)定辦理。7.3本合同的解除或者終止不影響甲方依據(jù)主合同約定享有的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律法規(guī)。8.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保險(xiǎn)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力。2.保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等關(guān)鍵條款要明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和限制，確保保險(xiǎn)合同與主合同的權(quán)利義務(wù)相匹配。4.保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要與主合同約定的還款方式相協(xié)調(diào)。5.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出保險(xiǎn)金申請(qǐng)，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。3.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，各方當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.保險(xiǎn)金的應(yīng)用：保險(xiǎn)金應(yīng)支付給主合同約定的貸款人，用于實(shí)現(xiàn)債權(quán)。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利能力：指當(dāng)事人依法享有簽訂和履行合同的能力。2.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)金：指保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，向受益人支付的賠償金額。4.保險(xiǎn)事故：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的情形。5.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向債務(wù)人主張的金錢(qián)債權(quán)或者其他權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.借款人職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：借款人從事高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)（如飛行員、礦工等），可能導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)較高。補(bǔ)充條款：鑒于借款人從事高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)，甲乙丙三方同意在保險(xiǎn)合同中增加職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)條款，保險(xiǎn)費(fèi)率可根據(jù)保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.借款人健康狀況：借款人健康狀況不佳，可能導(dǎo)致無(wú)法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如借款人在合同期間出現(xiàn)重大健康問(wèn)題，影響其還款能力，甲方有權(quán)要求乙方提供醫(yī)療保障或者調(diào)整還款計(jì)劃。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致貸款抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，影響甲方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)重大波動(dòng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著降低，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足抵押物價(jià)值或者提前還款。4.政策變動(dòng)：政策變動(dòng)可能影響貸款合同的履行，如房貸利率調(diào)整等。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房貸利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定和市場(chǎng)情況調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率，并通知乙方和丙方。附件列表：1.購(gòu)房貸款合同原文2.借款