2024版專業(yè)房屋建設(shè)承包合同

合同編號：__________專業(yè)房屋建設(shè)承包合同鑒于業(yè)主愿意將其位于_______的房屋建設(shè)項(xiàng)目委托給承包商施工，并且承包商愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1承包商應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程的施工。2.2合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。2.3合同價(jià)格包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程施工。3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付尾款。第四條付款方式4.1合同簽訂后_______天內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%。4.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%。4.3工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的剩余_______%。第五條違約責(zé)任5.1承包商未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價(jià)款的_______%支付違約金。5.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的_______%支付違約金。5.3雙方的其他違約行為按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2雙方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實(shí)際需求和法律法規(guī)。如有疑問或特殊情況，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)雙方確認(rèn)需要保密的信息。8.損失擴(kuò)大：指一方在違約行為發(fā)生后，未采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步增加的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主希望在工程期間對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：如業(yè)主希望在工程期間對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少_______天通知承包商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。2.場合：工程延期導(dǎo)致額外成本。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取措施減少額外成本。如延期導(dǎo)致額外成本，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)責(zé)任的比例。3.場合：業(yè)主希望在工程驗(yàn)收前提前使用部分設(shè)施。補(bǔ)充條款：業(yè)主可在工程驗(yàn)收前申請?zhí)崆笆褂貌糠衷O(shè)施，提前使用部分設(shè)施的申請應(yīng)至少提前_______天向承包商提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前使用部分設(shè)施的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和額外費(fèi)用。4.場合：工程驗(yàn)收不合格。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如再次驗(yàn)收仍不合格，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.主要材料和設(shè)備的規(guī)格書和技術(shù)參