店面商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面商鋪基本情況1.1店面商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面商鋪現(xiàn)狀為_______（經(jīng)營業(yè)態(tài)），乙方租賃后有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但不得改變店面商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面商鋪，并將店面商鋪交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面商鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致無法交付店面商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用店面商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方提供的店面商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е碌昝嫔啼伇挥嘘P(guān)部門查處，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4租賃期間，如店面商鋪遇到政府征收、征用或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店面商鋪，乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面商鋪的租賃條件符合法律法規(guī)及合同約定。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，確保店面商鋪的安全和合法權(quán)益。（3）乙方需按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租金，避免逾期支付造成違約。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面商鋪，并將店面商鋪交還甲方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店面商鋪，乙方未按約定時(shí)間支付租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如店面商鋪在租賃期間遇到政府征收、征用或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物品（如房屋、店面商鋪等）提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品并有權(quán)將其提供給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃合同中使用物品并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用物品支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用物品的時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時(shí)，以平等、公平、誠信為基礎(chǔ)，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：甲方為商場所有者，乙方為入駐商戶。補(bǔ)充條款包括商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定、商戶間的資源共享協(xié)議、商場活動(dòng)參與辦法等。2.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：甲方為街區(qū)物業(yè)所有者，乙方為開設(shè)店鋪的商家。補(bǔ)充條款包括街區(qū)的營業(yè)時(shí)間、店鋪招牌設(shè)置規(guī)定、街區(qū)衛(wèi)生責(zé)任分配等。3.地標(biāo)性建筑租賃：甲方為地標(biāo)性建筑所有者，乙方為租賃方。補(bǔ)充條款包括建筑的特殊使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、安全管理措施等。4.共享空間租賃：甲方為共享空間運(yùn)營方，乙方為使用方。補(bǔ)充條款包括共享空間的使用規(guī)則、預(yù)約制度、設(shè)備設(shè)施共享協(xié)議等。5.短期活動(dòng)租賃：甲方為活動(dòng)場地提供方，乙方為活動(dòng)舉辦方。補(bǔ)充條款包括活動(dòng)的期限、場地的特殊布置要求、活動(dòng)后的場地恢復(fù)責(zé)任等。附件列表：1.店面商鋪平面圖2.租賃期間店面商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期間店面商鋪的物