廣州租房協(xié)議范本

合同編號：__________廣州租房協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期限內應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.乙方在租賃期限內應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為協(xié)議生效日期。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，支付相應的賠償金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.如乙方損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔維修費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人權益，在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時，按照約定或者法定標準向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或者法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物的，甲方有權要求乙方搬離并提出違約金。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的房屋改造，甲方有權要求乙方恢復原狀并提出違約金。3.轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給他人。如有轉租行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解約的，甲方有權扣除乙方部分押金作為違約金。5.房屋維修：甲方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施。如房屋出現(xiàn)緊急故障，乙方有權要求甲方立即維修，甲方應在接到通知后24小時內采取措施。6.噪音擾民：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行產生噪音的活動，以免影響周圍居民正常生活。如乙方違反此規(guī)定，甲