房產(chǎn)購買補充協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)購買補充協(xié)議甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：____年第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時間和地點，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。4.3雙方應(yīng)遵守主合同約定的其他條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。第六條爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區(qū)分不同的補充協(xié)議。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系電話，確保雙方身份明確。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)期限，以避免后續(xù)糾紛。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，確保雙方對價格和付款有共同理解。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和地點，以及過戶手續(xù)的辦理。6.附加條款：如有其他特殊約定，可在附加條款中明確。7.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任和違約金比例，以保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)參考主合同和補充協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。在這種情況下，可以增加如下補充條款：甲方因出國移民需要，要求在簽署本補充協(xié)議后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未能按期完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。2.買方為首次購房，希望獲得更長的付款期限。在這種情況下，可以增加如下補充條款：乙方作為首次購房者，經(jīng)甲方同意，本補充協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在____年內(nèi)分____期向甲方支付房產(chǎn)交易價格。每期付款金額和時間由雙方另行約定。3.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，買方要求租賃合同繼續(xù)有效。在這種情況下，可以增加如下補充條款：本補充協(xié)議簽訂前，房產(chǎn)已與他人簽訂租賃合同，租賃期限至____年____月____日。乙方購買房產(chǎn)后，同意繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。在這種情況下，可以增加如下補充條款：除主合同和本補充協(xié)議約定的費用外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。如甲方應(yīng)承擔(dān)部分稅費，甲方同意向乙方支付相應(yīng)金額。附