市場(chǎng)店鋪出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和法律法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆改、損壞店鋪設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的權(quán)益。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域維護(hù)和物業(yè)管理，確保店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守租賃合同和甲方的管理制度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店鋪出租合同應(yīng)由甲乙雙方依法簽訂，確保合同的有效性。2.明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)狀，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)在合同中明確，避免口頭約定導(dǎo)致糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，遵守甲方的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)雙方有據(jù)可依。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約金和滯納金的計(jì)算方式，以便在違約情況發(fā)生時(shí)雙方有據(jù)可依。4.定期對(duì)店鋪進(jìn)行巡查，確保乙方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生誤解。6.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)店鋪的出租，補(bǔ)充條款可以包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定、商家促銷(xiāo)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于街邊店鋪的出租，補(bǔ)充條款可以包括店鋪外觀裝修規(guī)定、街道衛(wèi)生責(zé)任分配等。3.辦公樓店鋪?zhàn)赓U：適用于辦公樓內(nèi)店鋪的出租，補(bǔ)充條款可以包括辦公樓內(nèi)的安靜規(guī)定、securitycheck流程等。4.景區(qū)店鋪?zhàn)赓U：適用于景區(qū)內(nèi)店鋪的出租，補(bǔ)充條款可以包括景區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定、游客高峰期的營(yíng)業(yè)安排等。5.臨時(shí)活動(dòng)攤位租賃：適用于臨時(shí)活動(dòng)攤位的出租，補(bǔ)充條款可以包括活動(dòng)期限、攤位搭建要求等。6.倉(cāng)庫(kù)店鋪?zhàn)赓U