2024物業(yè)公司管理服務(wù)協(xié)議書

2024物業(yè)公司管理服務(wù)協(xié)議書甲方：某某物業(yè)公司乙方：某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括公共區(qū)域的維護(hù)、維修、保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序、環(huán)境整潔和安全穩(wěn)定。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)尊重并保護(hù)其安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)水平。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.3甲方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：簽訂日期：年月日某某物業(yè)公司作為專業(yè)的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，多年來(lái)始終秉承著"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的服務(wù)宗旨，以提供"安全、整潔、舒適、便利"的居住環(huán)境為目標(biāo)，贏得了廣大業(yè)主的信任和好評(píng)。公司擁有一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)隊(duì)伍，為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。公共區(qū)域的維護(hù)、維修、保潔和綠化工作。公共區(qū)域的維護(hù)、維修、保潔和綠化工作是物業(yè)管理服務(wù)的重要內(nèi)容，甲方將確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保持整潔、美觀、安全，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備是業(yè)主日常生活的重要依賴，甲方將定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)工作。甲方將建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，甲方也非常重視與業(yè)主的溝通和合作。我們將定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進(jìn)和提高我們的服務(wù)質(zhì)量。我們也將設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，隨時(shí)解答業(yè)主的疑問(wèn)和處理業(yè)主的問(wèn)題。我們希望與乙方的合作能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，為小區(qū)的居民創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、舒適、便利的居住環(huán)境。我們相信，只有甲方和乙方攜手合作，才能共同推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。重點(diǎn)：1.甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)提供包括公共區(qū)域維護(hù)、維修、保潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等在內(nèi)的全方位物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用。難點(diǎn)：1.甲方確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和小區(qū)安全管理的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。2.乙方如何監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量，以及在甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)的維權(quán)方式。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，建立健全管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并