二零二四年度樓頂租賃及廣告發(fā)布合同：租賃期限與廣告內(nèi)容要求

二零二四年度樓頂租賃及廣告發(fā)布合同：租賃期限與廣告內(nèi)容要求本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃開始日期1.2租賃結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款2.樓頂租賃2.1租賃面積2.2租賃費用2.3租賃押金3.廣告發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告發(fā)布期限3.3廣告費用4.廣告內(nèi)容變更4.1變更申請流程4.2變更費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還流程7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：廣告發(fā)布具體內(nèi)容要求本合同目錄一覽第一條租賃主體與租賃物1.1租賃主體：甲方（樓頂所有者）與乙方（租賃方）1.2租賃物：位于X大樓樓頂，面積為X平方米的區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用樓頂進行廣告發(fā)布等活動第三條廣告內(nèi)容要求3.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布3.3乙方不得在租賃物上進行與廣告無關(guān)的活動第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月X元4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供第五條維護與維修5.1甲方負責租賃物的日常維護與維修，確保租賃物安全可靠5.2乙方使用租賃物時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得損壞租賃物第六條保險6.1乙方應(yīng)購買樓頂租賃保險，并將保險合同副本提交給甲方留存6.2保險費用由乙方承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任8.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改或終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證租賃物不受第三方侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。1.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自2024年4月1日至2025年3月31日。除非合同雙方另有約定，否則租賃期滿后，租賃關(guān)系自動終止。1.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租賃費用等條款。2.樓頂租賃2.1租賃面積：出租方同意將位于X大廈樓頂?shù)拿娣e為1000平方米的區(qū)域租賃給承租方使用。2.2租賃費用：租賃費用為每月人民幣10萬元，按季度支付。租賃費用應(yīng)在每季度開始前支付完畢。2.3租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃押金人民幣50萬元。租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方租賃押金。3.廣告發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求：承租方應(yīng)在租賃樓頂上發(fā)布廣告。廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。廣告內(nèi)容需在簽訂合同時提交給出租方審核，出租方有權(quán)拒絕不符合要求的廣告內(nèi)容。3.2廣告發(fā)布期限：廣告發(fā)布期限為租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)在租賃樓頂上連續(xù)發(fā)布廣告。3.3廣告費用：廣告發(fā)布費用為每月人民幣5萬元，按季度支付。廣告費用應(yīng)在每季度開始前支付完畢。4.廣告內(nèi)容變更4.1變更申請流程：如承租方需要變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前15天向出租方提出書面申請，并提交新的廣告內(nèi)容。出租方應(yīng)在收到申請后10天內(nèi)審核并回復(fù)。4.2變更費用：如經(jīng)審核同意變更，承租方需支付廣告內(nèi)容變更費用人民幣2萬元。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的廣告發(fā)布情況，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照合同約定支付租賃費用和押金。承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)，并承擔因廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。6.押金退還6.1押金退還條件：租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方租賃押金。6.2押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在租賃物交還給出租方之日起10天內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。出租方應(yīng)在收到申請后10天內(nèi)退還租賃押金。第一部分：合同如下：第一條租賃主體與租賃物1.1租賃主體：甲方（樓頂所有者）與乙方（租賃方）1.2租賃物：位于X大樓樓頂，面積為X平方米的區(qū)域1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途，具備必要的安全設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用樓頂進行廣告發(fā)布等活動2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向第三條廣告內(nèi)容要求3.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布3.3乙方不得在租賃物上進行與廣告無關(guān)的活動3.4乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前向甲方提供廣告樣品或效果圖，以便甲方審核第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月X元4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供4.3乙方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金第五條維護與維修5.1甲方負責租賃物的日常維護與維修，確保租賃物安全可靠5.2乙方使用租賃物時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得損壞租賃物5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方進行維修第六條保險6.1乙方應(yīng)購買樓頂租賃保險，并將保險合同副本提交給甲方留存6.2保險費用由乙方承擔6.3保險合同應(yīng)涵蓋乙方在租賃期間使用租賃物所涉及的一切風險第七條合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)解除合同7.4乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同7.5合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限計算剩余租金，并退還乙方第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任8.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任8.3甲方未按約定時間完成維修或修復(fù)工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.4乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改或終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證租賃物不受第三方侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同11.3乙方在租賃期間如需進行特殊活動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年12.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜13.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租方未按照合同約定支付租賃費用，出租方給予催告后仍未支付的；8.1.3承租方違反合同約定，出租方給予催告后仍未糾正的；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除流程：8.2.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方租賃押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出爭議解決要求，超過該期限的，視為放棄爭議解決權(quán)利。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點：中華人民共和國省市；13.2合同簽訂日期：2024年3月1日；13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的修改與補充14.1修改與補充的條件：合同履行過程中，如因客觀情況變化需要修改或補充合同條款，雙方均可提出修改或補充的建議。14.2修改與補充的程序：雙方就修改或補充的條款達成一致后，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1租賃物保險由承租方負責購買，保險費用由承租方承擔；14.1.2租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；14.1.3出租方有權(quán)對租賃物進行日常維護和檢修，但應(yīng)提前通知承租方。14.2附件：廣告發(fā)布具體內(nèi)容要求（詳見附件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，不包括中介方。15.2第三方介入情形：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于廣告公司、技術(shù)支持、維修服務(wù)等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額不超過其向甲方或乙方收取的費用總額。16.2第三方責任界定：第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔責任。甲方和乙方不承擔第三方行為引起的任何損失。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲方或乙方可以根據(jù)合同履行需要選擇第三方服務(wù)。17.2第三方指定：甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)提前通知對方。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與費用18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的范圍，包括但不限于廣告制作、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。18.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方服務(wù)監(jiān)督與評估19.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2第三方服務(wù)評估：甲方和乙方可以定期對第三方服務(wù)進行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理流程：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，第三方可以提前解除合同。21.2第三方解除合同流程：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并在合同解除后履行相關(guān)手續(xù)。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨立承擔合同責任，甲方和乙方不承擔第三方行為引起的任何損失。23.第三方介入對甲方、乙方的影響23.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。23.2第三方介入不影響甲方、乙方對租賃物和廣告內(nèi)容的控制權(quán)。24.附件：第三方服務(wù)具體要求（詳見附件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方非乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；b)監(jiān)管方對租賃活動進行監(jiān)督和管理；c)技術(shù)支持方為租賃物提供技術(shù)保障和服務(wù)；d)維修服務(wù)方負責租賃物的維修和保養(yǎng)。第三條第三方責任限定3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。4.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方索賠。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行定期評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通并采取措施。5.3甲方和乙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照第三方承諾的服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品說明書的約定執(zhí)行。6.2如第三方未在其服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品說明書中明確責任限額，甲方和乙方可與第三方協(xié)商確定。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方責任限額、權(quán)益保護等。第七條第三方變更或替換7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更或替換第三方。7.2甲方和乙方應(yīng)在變更或替換第三方前，確保新第三方符合合同約定。7.3變更或替換第三方后，甲方和乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同補充條款8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中補充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責、權(quán)益保護、責任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改或終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。第十一條附加條款11.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行定期檢查，確保符合合同約定。11.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障雙方權(quán)益。第十二條保密條款12.1第三方如接觸到甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。12.3違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔違約責任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物狀況說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等，以及甲方對租賃物的維護和維修承諾。附件二：廣告內(nèi)容審核標準明確廣告內(nèi)容的審核流程和標準，包括廣告樣品的提交、審核時間限制等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：保險單副本提供乙方購買的樓頂租賃保險單副本，證明乙方已按約定購買保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或產(chǎn)品說明書明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)益保護等，作為第三方責任認定的依據(jù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的協(xié)調(diào)管理機制，包括第三方職責、權(quán)益保護、責任限額等。附件七：合同變更、解除或終止協(xié)議明確合同變更、解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、程序和雙方的責任，以及訴訟期間的合同履行要求。附件九：保密協(xié)議明確保密義務(wù)、保密期限和違約責任，以及保密信息的范圍和處理方式。附件十：不可抗力事件處理協(xié)議規(guī)定不可抗力事件的認定標準、處理程序和雙方的責任，以及不可抗力事件后的合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未按時完成維修工作，導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布延誤。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方未能按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例：第三方提供的廣告設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布失敗。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方市場競爭受損。5.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。示例：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，包括律師費、訴訟費等。4.違約方的賠償責任應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告發(fā)布具體內(nèi)容要求附件2：租賃物保險購買憑證附件3：第三方服務(wù)具體要求附件4：廣告公司提供的廣告設(shè)計稿附件5：技術(shù)支持公司提供的技術(shù)方案附件6：維修服務(wù)公司的維修服務(wù)記錄附件7：第三方服務(wù)費用明細表附件1：廣告發(fā)布具體內(nèi)容要求本附件詳細說明了廣告內(nèi)容的規(guī)格、尺寸、顏色、投放時間等相關(guān)要求。甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。廣告內(nèi)容需在簽訂合同時提交給出租方審核，出租方有權(quán)拒絕不符合要求的廣告內(nèi)容。附件2：租賃物保險購買憑證本附件為承租方購買租