二零二四年度林地租賃協(xié)議(2024年)

二零二四年度林地租賃協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的管理和維護5.1出租方的管理職責5.2承租方的管理職責第六條租賃期間的維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條租賃期間的保險責任7.1保險購買及費用承擔第八條租賃期間的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2未盡事宜第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體位置以附件一《林地位置示意圖》為準。1.2林地面積租賃林地總面積為畝，具體面積以附件二《林地面積清單》為準。1.3林地用途林地租賃用途為，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、科研、旅游等。如承租方需改變林地用途，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。如承租方需延長租賃期限，應提前六個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應按年向出租方支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一年，承租方應在每年1月1日前向出租方支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息如下：戶名：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村村民委員會賬號：銀行：銀行分行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應確保林地符合租賃用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應協(xié)助承租方辦理林地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于林地使用權(quán)證、林地租賃合同等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應按約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途。（2）承租方應在租賃期間對林地進行有效管理和維護，確保林地資源得到合理保護和可持續(xù)利用。（3）承租方應按約定支付租金，如逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條租賃期間的管理和維護5.1出租方的管理職責出租方應定期對林地進行巡查，確保林地租賃合同的履行，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同的行為，應及時制止并要求承租方改正。5.2承租方的管理職責承租方應建立健全林地管理制度，加強對林地的巡查和管護，確保林地資源的安全和完整。第六條租賃期間的維修責任6.1出租方的維修責任出租方應對林地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因維修導致承租方無法正常使用林地，出租方應給予適當補償。6.2承租方的維修責任承租方應對租賃范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應承擔修復費用。第八條租賃期間的變更和解除8.1變更條件（1）在租賃期間，如出租方或承租方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺＃?）雙方應在收到變更申請后一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。8.2解除條件（1）在租賃期間，如出租方或承租方因特殊情況需提前解除合同，應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾垺＃?）雙方應在收到解除申請后一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同解除協(xié)議》。第九條違約責任9.1出租方違約（1）未按約定提供林地；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）干涉承租方正常經(jīng)營活動。9.2承租方違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用林地；（3）未按約定維護和管理林地。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市縣。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《林地位置示意圖》和附件二《林地面積清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂《補充協(xié)議》。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同修改協(xié)議》。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入情形如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、技術(shù)咨詢等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。若第三方服務(wù)合同未作明確約定，甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。16.2第三方違約如第三方違反服務(wù)合同的約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應按照甲乙方的損失金額承擔賠償責任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護第三方依據(jù)服務(wù)合同約定，享有提供服務(wù)并獲得相應報酬的權(quán)利。甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止服務(wù)合同。17.2第三方保密義務(wù)第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應各自履行與第三方簽訂的服務(wù)合同，并承擔相應的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條附加條款本合同如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂《補充協(xié)議》。第二十條合同的生效、修改和終止20.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同修改條件本合同的修改應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂《合同修改協(xié)議》。20.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二十一條雙方簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章（甲方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日21.2乙方簽字蓋章（乙方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《林地位置示意圖》附件二：《林地面積清單》附件一《林地位置示意圖》的詳細要求：示意圖應清晰標注林地的地理位置，包括周邊道路、河流、地形等信息。示意圖應有準確的比例尺，以便甲乙方準確了解林地的實際大小。示意圖應包括林地的邊界線，以明確林地的范圍。附件二《林地面積清單》的詳細要求：清單應詳細列出林地的每一塊區(qū)域的面積，包括總面積和各個小區(qū)域的面積。清單應注明面積的計量單位，如畝、公頃等。清單應有甲乙方的簽字蓋章，以證明雙方對林地面積的確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供林地或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用林地或未按約定維護和管理林地。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。違約責任認定標準：違約行為導致的