二零二四年度凌柏與綠地集團(tuán)房地產(chǎn)銷售合同

二零二四年度凌柏與綠地集團(tuán)房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：凌柏1.2乙方（買方）名稱：綠地集團(tuán)第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：綠地X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)類型：住宅第三條：房屋買賣3.1房屋數(shù)量：共套3.2房屋面積：平方米3.3房屋單價：人民幣元/平方米3.4房屋總價：人民幣萬元第四條：付款方式及時間4.1首付款：人民幣萬元，于簽訂合同時支付4.2貸款金額：人民幣萬元4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4剩余房款支付時間：辦理房產(chǎn)證時支付第五條：交付時間及條件5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理完畢第六條：質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂等第七條：售后服務(wù)7.1甲方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金8.2乙方逾期支付房款，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律第十三條：信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料13.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及貸款資料第十四條：附件14.1本合同附件包括：房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：凌柏1.2乙方（買方）名稱：綠地集團(tuán)第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：綠地X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房屋具體情況：2.4.1房屋坐落：市區(qū)路號2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.3房屋面積：總建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米2.4.4房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.4.5房屋樓層：第層，總層數(shù)為層2.4.6房屋朝向：南向第三條：房屋買賣3.1房屋數(shù)量：共套3.2房屋面積：總建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米3.3房屋單價：人民幣元/平方米3.4房屋總價：人民幣萬元第四條：付款方式及時間4.1首付款：人民幣萬元，于簽訂合同時支付4.2貸款金額：人民幣萬元4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4剩余房款支付時間：辦理房產(chǎn)證時支付第五條：交付時間及條件5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理完畢第六條：質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂等第七條：售后服務(wù)7.1甲方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：綠地X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房屋具體情況：2.4.1房屋坐落：市區(qū)路號2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.3房屋面積：總建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米2.4.4房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.4.5房屋樓層：第層，總層數(shù)為層2.4.6房屋朝向：南向第三條：房屋買賣3.1房屋數(shù)量：共套3.2房屋面積：總建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米3.3房屋單價：人民幣元/平方米3.4房屋總價：人民幣萬元第四條：付款方式及時間4.1首付款：人民幣萬元，于簽訂合同時支付4.2貸款金額：人民幣萬元4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4剩余房款支付時間：辦理房產(chǎn)證時支付第五條：交付時間及條件5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理完畢第六條：質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂等第七條：售后服務(wù)7.1甲方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例。日違約金比例為0.01%。8.2乙方逾期支付房款，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。日違約金比例為0.01%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第十三條：信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。13.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及貸款資料。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.3甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方限額責(zé)任17.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。17.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過合同總價款的10%。17.3如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過貸款金額的10%。第十八條：第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方應(yīng)按照合同約定保密甲乙方的相關(guān)信息，如發(fā)生泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方解除合同19.1第三方如因特殊情況無法履行合同，可以與甲方或乙方協(xié)商解除合同。19.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代服務(wù)。19.3第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方替代20.1如第三方無法履行合同或解除合同，甲方或乙方可以尋找替代服務(wù)。20.2替代服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。20.3替代服務(wù)不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條：第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，應(yīng)提前通知甲方或乙方。21.2第三方變更的，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件解除合同。21.3第三方變更的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條：其他約定22.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第二十三條：合同的生效23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式說明附件十二：房產(chǎn)證辦理流程及時間表附件十三：貸款辦理流程及時間表附件十四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了房屋的買賣條款、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。附件二：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事宜，或?qū)贤械臈l款進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。附件三：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是用來證明甲方已經(jīng)按照約定時間、條件交付房屋給乙方的書面文件。附件四：貸款合同貸款合同是甲方與貸款銀行簽訂的，用于明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件五：房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議是甲方與房產(chǎn)交易中心簽訂的，用于明確房產(chǎn)證辦理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，用于明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件七：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量做出的承諾，明確了質(zhì)量保證的范圍和期限。附件八：售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議是甲方對乙方提供的售后服務(wù)做出的明確約定。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲方與第三方簽訂的，明確了第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件十：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是用于明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件十一：違約金計算公式說明本附件對違約金的計算公式進(jìn)行詳細(xì)說明，以便甲乙雙方清楚違約金的具體計算方式。附件十二：房產(chǎn)證辦理流程及時間表本附件詳細(xì)羅列了房產(chǎn)證辦理的流程及時間表，以便甲乙雙方了解房產(chǎn)證辦理的時間節(jié)點(diǎn)。附件十三：貸款辦理流程及時間表本附件詳細(xì)羅列了貸款辦理的流程及時間表，以便甲乙雙方了解貸款辦理的時間節(jié)點(diǎn)。附件十四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方未按照約定提供房屋4.乙方未按照約定接受房屋5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例。日違約金比例為0.01%。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例