二零二四年度承包合同：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同

二零二四年度承包合同：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及承包范圍1.1：發(fā)包方名稱與地址1.2：承包方名稱與地址1.3：承包土地的位置、面積及界址第二條：承包期限2.1：承包期限的開始日期2.2：承包期限的結(jié)束日期2.3：承包期滿后的續(xù)約條件第三條：承包土地的使用目的3.1：承包土地的用途3.2：禁止使用的土地用途3.3：違反用途的處罰措施第四條：承包金及支付方式4.1：承包金數(shù)額4.2：承包金的支付日期和方式4.3：承包金的調(diào)整機制第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：承包方的土地使用權(quán)5.2：承包方的維修責(zé)任5.3：承包方的環(huán)境保護責(zé)任第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1：發(fā)包方的土地提供義務(wù)6.2：發(fā)包方的維修責(zé)任6.3：發(fā)包方的咨詢服務(wù)義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：承包方的違約行為及后果7.2：發(fā)包方的違約行為及后果7.3：違約爭議的解決方式第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更和解除的法律后果第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：第三方調(diào)解9.3：法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件10.2：合同終止的條件10.3：合同失效后的土地歸還及處理第十一條：特殊條款11.1：不可抗力事件的處理11.2：合同保密條款11.3：法律適用及爭議解決法院第十二條：附加條款12.1：土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2：土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承12.3：其他附加條款第十三條：合同的簽字蓋章13.1：合同簽字蓋章的日期13.2：合同簽字蓋章的地點13.3：合同簽字蓋章的份數(shù)及保存方式第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項14.2：合同附件清單14.3：合同的修改及補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及承包范圍1.1：發(fā)包方名稱與地址發(fā)包方名稱為：村村民委員會，地址為：省市縣鄉(xiāng)村。1.2：承包方名稱與地址承包方名稱為：X，地址為：省市縣鄉(xiāng)村。1.3：承包土地的位置、面積及界址承包土地位于省市縣鄉(xiāng)村，承包面積為畝，具體界址以附件地圖為準。第二條：承包期限2.1：承包期限的開始日期承包期限的開始日期為2024年1月1日。2.2：承包期限的結(jié)束日期承包期限的結(jié)束日期為2025年12月31日。2.3：承包期滿后的續(xù)約條件承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，需提前六個月協(xié)商并簽訂新的承包合同。第三條：承包土地的使用目的3.1：承包土地的用途承包土地主要用于種植業(yè)，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟作物等。3.2：禁止使用的土地用途禁止將承包土地用于非法用途，如非法建設(shè)、污染環(huán)境等。3.3：違反用途的處罰措施如承包方違反土地用途，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并按照違約情況進行處罰。第四條：承包金及支付方式4.1：承包金數(shù)額承包金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2：承包金的支付日期和方式承包金分兩次支付，首次支付人民幣元整（大寫：人民幣元整），第二次支付人民幣元整（大寫：人民幣元整），分別于合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付。4.3：承包金的調(diào)整機制承包期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：承包方的土地使用權(quán)承包方享有承包土地的使用權(quán)，可用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。5.2：承包方的維修責(zé)任承包方應(yīng)對承包土地進行合理維護，確保土地的肥沃和生產(chǎn)能力。5.3：承包方的環(huán)境保護責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1：發(fā)包方的土地提供義務(wù)發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。6.2：發(fā)包方的維修責(zé)任發(fā)包方負責(zé)維修承包土地的邊界標志，確保界址清晰。6.3：發(fā)包方的咨詢服務(wù)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助承包方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第七條：違約責(zé)任7.1：承包方的違約行為及后果如承包方違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。7.2：發(fā)包方的違約行為及后果如發(fā)包方違反合同約定，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。7.3：違約爭議的解決方式如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3：合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2：第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方進行調(diào)解。9.3：法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止的條件合同在承包期限屆滿之日起終止。10.3：合同失效后的土地歸還及處理合同失效后，承包方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀，并歸還給發(fā)包方。第十一條：特殊條款11.1：不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。11.2：合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3：法律適用及爭議解決法院本合同適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地的人民法院解決。第十二條：附加條款12.1：土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓承包方如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前三個月通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。12.2：土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)可依法繼承。12.3：其他附加條款雙方同意的其他附加條款。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：合同簽字蓋章的日期合同簽字蓋章的日期為2024年1月1日。13.2：合同簽字蓋章的地點合同簽字蓋章的地點為省市縣鄉(xiāng)村。13.3：合同簽字蓋章的份數(shù)及保存方式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，保存期限為承包期限加上五年。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項雙方其他約定事項如下：14.2：合同附件清單合同附件清單詳見附件。14.3：合同的修改及補充條款合同的修改及補充條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，由雙方共同選定，負責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。1.2：監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨立的第三方，由雙方共同選定，負責(zé)對合同的履行進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。1.3：其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定該第三方的角色和責(zé)任。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1：中介方的責(zé)權(quán)利中介方負責(zé)提供相關(guān)信息服務(wù)，協(xié)助雙方溝通協(xié)商，并收取合理的報酬。中介方不承擔(dān)合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任。2.2：監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利監(jiān)管方負責(zé)對合同履行進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。監(jiān)管方不承擔(dān)合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任。2.3：其他第三方的責(zé)權(quán)利其他第三方的責(zé)權(quán)利由雙方協(xié)商確定，并在合同中具體約定。第三條：第三方介入的程序3.1：中介方的介入程序中介方的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同確定中介方的服務(wù)內(nèi)容和報酬。3.2：監(jiān)管方的介入程序監(jiān)管方的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同確定監(jiān)管方的監(jiān)督內(nèi)容和報酬。3.3：其他第三方的介入程序其他第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同確定該第三方的角色和責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方在履行合同過程中的責(zé)任限額為中介費的總額。4.2：監(jiān)管方的責(zé)任限額監(jiān)管方在履行合同過程中的責(zé)任限額為監(jiān)管費的總額。4.3：其他第三方的責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中具體約定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：中介方與其他各方中介方作為獨立的第三方，不與合同雙方構(gòu)成任何法律關(guān)系。5.2：監(jiān)管方與其他各方監(jiān)管方作為獨立的第三方，不與合同雙方構(gòu)成任何法律關(guān)系。5.3：其他第三方與其他各方其他第三方作為獨立的第三方，不與合同雙方構(gòu)成任何法律關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1：中介方的終止中介方的終止需雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2：監(jiān)管方的終止監(jiān)管方的終止需雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3：其他第三方的終止其他第三方的終止需雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同履行7.1：中介方介入后的合同履行中介方介入后，雙方應(yīng)按照中介方的建議和指示履行合同。7.2：監(jiān)管方介入后的合同履行監(jiān)管方介入后，雙方應(yīng)按照監(jiān)管方的監(jiān)督和要求履行合同。7.3：其他第三方介入后的合同履行其他第三方介入后，雙方應(yīng)按照該第三方的要求和建議履行合同。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1：中介方的額外條款及說明中介方的額外條款及說明詳見附件。8.2：監(jiān)管方的額外條款及說明監(jiān)管方的額外條款及說明詳見附件。8.3：其他第三方的額外條款及說明其他第三方的額外條款及說明詳見附件。第九條：合同的簽字蓋章9.1：合同簽字蓋章的日期合同簽字蓋章的日期為2024年1月1日。9.2：合同簽字蓋章的地點合同簽字蓋章的地點為省市縣鄉(xiāng)村。9.3：合同簽字蓋章的份數(shù)及保存方式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，保存期限為承包期限加上五年。第十條：合同的修改及補充條款10.1：合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2：合同的補充合同的補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明承包方對承包土地擁有合法的使用權(quán)。附件二：承包土地界址圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細標注承包土地的界址，確保界址清晰明確。附件三：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬以及中介方的責(zé)任限額等。附件四：監(jiān)管服務(wù)合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細規(guī)定監(jiān)管方的監(jiān)督內(nèi)容、報酬以及監(jiān)管方的責(zé)任限額等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方的角色、責(zé)任以及責(zé)任限額等。附件六：合同履行監(jiān)督記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同履行過程中的重要信息，包括雙方履行合同的情況、第三方介入的情況等。附件七：違約行為記錄詳細要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認定和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按合同約定使用土地，如非法建設(shè)、污染環(huán)境等。2.發(fā)包方未按合同約定提供土地，如土地使用權(quán)爭議、土地被征用等。3.中介方未按合同約定提供服務(wù)