套房買賣合同

套房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為套房的合法擁有者，具有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為甲方套房的購買者，具有購買該套房的意愿及能力。1.2.1甲方承諾，該套房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的問題。第二章：套房描述2.1套房位于__________，建筑總面積為__________平方米，包括__________室__________廳__________衛(wèi)。2.2套房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息如下：2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2裝修狀況：__________2.2.3設(shè)施設(shè)備：__________第三章：套房?jī)r(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）的價(jià)格將該套房出售給乙方。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付套房款項(xiàng)：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前支付給甲方。3.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四章：過戶及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供套房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)齊全后__________日內(nèi)，辦理套房過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將套房鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的__________%。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：保修及維修6.1甲方保證套房在交付乙方時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。6.2甲方承諾，自交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，若套房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3保修范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：6.3.1水電系統(tǒng)：__________6.3.2供暖系統(tǒng)：__________6.3.3通風(fēng)系統(tǒng)：__________6.3.4家居設(shè)施：__________6.4甲方未履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：物業(yè)管理7.1套房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為__________，乙方在購買套房后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得擅自改變套房用途，不得影響小區(qū)環(huán)境及他人權(quán)益。7.4乙方對(duì)套房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并遵守裝修管理規(guī)定。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)套房出售所涉及的如下稅費(fèi)：8.1.1土地增值稅：__________8.1.2個(gè)人所得稅：__________8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：__________8.2乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用：8.2.1套房過戶稅費(fèi)：__________8.2.2套房交易手續(xù)費(fèi)：__________8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________8.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第九章：合同的變更與解除9.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同解除后，已支付款項(xiàng)的，雙方應(yīng)按照以下方式處理：9.3.1甲方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)，退還乙方已支付的定金及相應(yīng)款項(xiàng)。9.3.2乙方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)，退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持套房的原狀，不得擅自處理套房?jī)?nèi)物品。10.5合同簽訂后，若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓套房的，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方同意。11.3乙方依法繼承或受遺贈(zèng)獲得套房的，應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓或繼承的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章：合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3雙方應(yīng)誠信履行本合同，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，共同維護(hù)套房的正常使用和管理。第十五章：簽署15.1本合同由甲乙雙方于_______