幼兒園租賃合同與幼兒園租賃合同

幼兒園租賃合同與幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為幼兒園租賃合同之出租方，擁有幼兒園租賃權及使用權。1.1.2乙方為幼兒園租賃合同之承租方，愿意按照本合同約定租賃甲方所擁有的幼兒園。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將幼兒園租賃給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃并使用該幼兒園。1.2.2雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章租賃物2.1租賃物概述2.1.1甲方出租的幼兒園位于______________________，占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。2.1.2甲方出租的幼兒園包括但不限于教室、辦公室、活動室、衛(wèi)生間、廚房等設施。2.2租賃物交付2.2.1甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.2.2乙方應對租賃物進行驗收，確認租賃物符合本合同約定。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。3.2租賃費用3.2.1租賃費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/年。3.2.2乙方應在合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃費用。第四章雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備幼兒園使用的條件。4.1.2甲方應按照本合同約定，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的正常使用。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并負責租賃物的日常維護及管理。4.2.2乙方應按照本合同約定的租賃費用及支付方式，向甲方支付租賃費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照本合同約定交付租賃物，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租賃費用的______%。5.1.2甲方未能保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定的支付方式支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。5.2.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第六章租賃物的維護與修繕6.1維護責任6.1.1甲方負責租賃物的整體結構安全和重大維修責任。6.1.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證設施的正常使用。6.2修繕流程6.2.1如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施。6.2.2甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)，對租賃物進行檢修或委托第三方進行維修。6.3維修費用6.3.1日常維護費用由乙方承擔。6.3.2因租賃物本身原因導致的維修費用由甲方承擔。6.3.3因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七章租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1乙方租賃的幼兒園僅限于幼兒教育及相關活動使用。7.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得轉租或以任何形式轉讓給第三方。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方應遵守國家關于幼兒教育的相關法律法規(guī)，保證幼兒園的運營符合行業(yè)標準。7.2.2乙方應制定并執(zhí)行幼兒園的安全管理制度，保證幼兒的人身安全。第八章安全與保險8.1安全責任8.1.1乙方應保證租賃物內(nèi)部的安全設施齊全并處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應定期進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改。8.2保險責任8.2.1乙方應自行購買租賃物內(nèi)部設施的財產(chǎn)保險。8.2.2甲方應購買租賃物整體建筑的財產(chǎn)保險，并承擔相應保險費用。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意對本合同進行任何變更時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。9.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的主要義務，甲方有權單方面解除合同。9.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方未能履行本合同約定的主要義務，乙方有權單方面解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1因本合同引起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。10.2.2如雙方均有過錯，訴訟費用按雙方過錯程度分擔。第十一章租賃物的改善與添附11.1改善與添附11.1.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改善或添附，應事先征得甲方書面同意。11.1.2乙方進行的任何改善或添附，不得改變租賃物的主體結構。11.2改善與添附的歸屬11.2.1租賃期滿后，乙方進行的改善或添附，如甲方同意，乙方應無償將改善或添附部分移交給甲方。11.2.2若甲方不同意接收，乙方應在租賃期滿前自行拆除改善或添附部分。第十二章環(huán)境保護與衛(wèi)生12.1環(huán)境保護12.1.1乙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。12.1.2乙方應采取必要措施，減少租賃物使用過程中產(chǎn)生的噪音、廢氣等對環(huán)境的影響。12.2衛(wèi)生管理12.2.1乙方應負責租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持幼兒園的環(huán)境整潔。12.2.2乙方應定期對幼兒園進行消毒，保證幼兒的生活和學習環(huán)境符合衛(wèi)生標準。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取合理措施，防止信息泄露。13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章法律適用與合同效力14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本合同項下的任何爭議，均應按照中華人民共和國的法律進行審理。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1其他事項15.1.1雙方應遵守國家