上海市租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海市租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)10.3租賃雙方的保密義務(wù)11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述：租賃物為位于上海市區(qū)路號的一套住宅，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：一套住宅。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金3.1租金金額：每月人民幣5000元。3.2租金支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間：每月10日前。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：租賃物僅用于居住和生活purposes，不得用于非法活動。5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備維修。5.2維修費用：維修費用由出租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購買租賃物保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。7.2解除和終止的后果：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、損害租賃物等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收：租賃物在簽訂合同時已交付給承租人，并由雙方進行了驗收。10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。10.3租賃雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，不得泄露給第三方。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)：詳見附件二。12.簽署12.1簽署日期：2021年12月31日。12.2簽署地點：上海市區(qū)路號。13.生效13.1合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，出租人提供租賃物。14.附則14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中予以明確。14.2合同的解除和終止：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除或終止合同、損害租賃物等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收：租賃物在簽訂合同時已交付給承租人，并由雙方進行了驗收。10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。10.3租賃雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，不得泄露給第三方。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)：詳見附件二。12.簽署12.1簽署日期：2021年12月31日。12.2簽署地點：上海市區(qū)路號。13.生效13.1合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，出租人提供租賃物。14.附則14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中予以明確。14.2合同的解除和終止：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.簽署代表15.1出租人代表：X，職務(wù)：X。15.2承租人代表：X，職務(wù)：X。16.簽字蓋章16.1雙方代表在合同正本上簽字蓋章，以證明合同的有效性。17.合同副本17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前負(fù)責(zé)租賃物的介紹及雙方的交流協(xié)調(diào)，提供真實準(zhǔn)確的租賃物信息。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)購買租賃物保險，保障租賃物的安全，并在發(fā)生保險事故時負(fù)責(zé)賠償。3.第三方介入后的合同修正3.1中介方介入后的修正：中介方在合同簽訂后，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入后的修正：維修服務(wù)方在維修過程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3保險公司介入后的修正：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度予以確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知：雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或介入合同關(guān)系時，不代表出租方的意志，出租方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或介入合同關(guān)系時，不代表承租方的意志，承租方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不得違反本合同的約定，如第三方違反本合同，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并按照約定收取中介費。7.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)提供合法有效的維修資質(zhì)證書，并按照約定提供維修服務(wù)。7.3保險公司介入的額外條款：保險公司應(yīng)提供合法有效的保險資質(zhì)證書，并按照約定提供保險服務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.其他條款10.1第三方介入不得影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件資料，以備不時之需。11.簽署11.1雙方代表在合同正本上簽字蓋章，以證明合同及第三方介入條款的有效性。12.合同副本12.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃物的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)描述租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等信息。附件五：保險單證提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同描述嚴(yán)重不符，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，需支付違約金。出租方未按照約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，需承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。示例：出租方未能在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用，需支付維修費用和賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任承租方未按照約定支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金。承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法使用，需承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。示例：承租