萬達(dá)廣場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬達(dá)廣場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的支付第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條適用法律10.1合同的適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條雙方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息合同主題：萬達(dá)廣場租賃合同第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于萬達(dá)廣場的商鋪，商鋪的具體地址為：[商鋪地址]，商鋪的建筑面積為：[商鋪面積]平方米。1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起[起始天數(shù)]天后的第一天，即：[起始日期]。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起[結(jié)束天數(shù)]天后，即：[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：[租金金額]元人民幣每平方米每月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的[指定日期]前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：[賬戶名稱]，[賬號]，[開戶行]。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：[列舉具體維修和保養(yǎng)項目]。第五條保險5.1保險的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買并續(xù)?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的有效期為[期限]，如雙方同意提前或延后解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除的程序雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域本合同的簽訂地為：[簽訂地]，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條通知9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2通知的期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起[期限]內(nèi)有效。第十條適用法律10.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起[期限]內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件為：[具體終止條件]。13.2合同終止的程序合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十四條雙方信息14.1出租人的信息出租人名稱：[出租人名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[出租人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]14.2承租人的信息承租人名稱：[承租人名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[承租人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指非本合同主體之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或參與合同的某些條款的執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同主體，第三方不承擔(dān)合同的任何義務(wù)和責(zé)任。第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方服務(wù)的說明第三方提供的服務(wù)包括但不限于：[列舉具體服務(wù)內(nèi)容]。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。15.4第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評價。15.6第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[期限]通知對方，并說明介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會影響合同的履行。15.7第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)，并在租金中支付。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先通知對方，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。15.8第三方服務(wù)的變更和解除甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前[期限]通知對方，并簽訂書面協(xié)議。15.9第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.10第三方與合同的終止合同終止后，第三方與甲乙方的服務(wù)合同同步終止。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。15.11第三方信息的披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。第三方應(yīng)如實提供，并接受甲乙方的審查。15.12第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和評價，并按照甲乙方的要求改進(jìn)服務(wù)。15.13第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。15.14第三方介入的合同修改本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改，修改后的條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定承租人和出租人在租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險購買證明提供保險單副本，證明承租人已購買必要的保險。附件五：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同樣本，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)等。附件六：第三方服務(wù)費用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括第三方服務(wù)費用的金額、支付方式、支付周期等信息。附件七：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付