2024年度北京房屋裝修施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋裝修施工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)2.2裝修范圍界定第三條裝修風(fēng)格及要求3.1裝修風(fēng)格確認(rèn)3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求第四條施工進(jìn)度及工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款方式及時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整條款第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1丙方材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量問題處理第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故責(zé)任7.3環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)第八條變更及增減項(xiàng)8.1變更程序8.2增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算8.3變更對(duì)工期的影響第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會(huì)選擇第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2解除合同后的責(zé)任處理11.3合同終止條款第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3泄密責(zé)任追究第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1合同適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）甲方為北京市X區(qū)X街道X號(hào)房屋的業(yè)主，姓名/名稱：X，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2乙方（施工方）乙方為具有合法資質(zhì)的裝修施工企業(yè)，全稱：X裝飾有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.3丙方（材料供應(yīng)商）丙方為具有合法資質(zhì)的材料供應(yīng)商，全稱：X材料有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)本次裝修項(xiàng)目包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的裝修及改造。2.2裝修范圍界定裝修范圍包括：墻面、地面、天花板的重新施工；水電線路的改造；家具的定制及安裝；廚衛(wèi)設(shè)備的安裝；室內(nèi)門及窗戶的更換等。第三條裝修風(fēng)格及要求3.1裝修風(fēng)格確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本次裝修的風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本次裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：材料合格、施工規(guī)范、安全無隱患等。3.3裝修材料要求乙方向甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)提前向甲方展示材料合格證明及相關(guān)檢測報(bào)告。第四條施工進(jìn)度及工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方按照合同約定向乙方支付提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)雙方確認(rèn)合同總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2付款方式及時(shí)間表甲方按照乙方提供的付款時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款，具體付款方式為：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。5.3價(jià)格調(diào)整條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1丙方材料供應(yīng)丙方按照甲乙雙方確認(rèn)的采購清單向甲方供應(yīng)裝修材料。6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)丙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求丙方更換或退貨。6.3材料質(zhì)量問題處理如材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條變更及增減項(xiàng)8.1變更程序甲乙雙方同意，如在施工過程中需要對(duì)裝修項(xiàng)目、范圍、風(fēng)格等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.2增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如施工過程中出現(xiàn)增減項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。8.3變更對(duì)工期的影響變更事項(xiàng)如導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未按約定提供材料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。9.3賠償金額計(jì)算如乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度等不符合約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁委員會(huì)選擇甲乙雙方同意選擇X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并支付合同總價(jià)30%的違約金。11.3合同終止條款本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，保密期限為合同終止后5年。12.3泄密責(zé)任追究如乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、材料供應(yīng)、施工分包等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、要求甲方提供必要的施工條件等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追綋p失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)及合同約定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工作、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)、未按約定提供材料等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額確定。4.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)行為界定第三方侵權(quán)行為包括但不限于：侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、損害甲方人身財(cái)產(chǎn)安全等。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方侵權(quán)與甲乙方的關(guān)系如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；乙方在承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款內(nèi)容包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、違約責(zé)任、賠償限額、侵權(quán)責(zé)任等。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入的合同條款，可協(xié)商進(jìn)行修改。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方完成合同約定的職責(zé)、合同解除、合同終止等。8.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及終止后的責(zé)任處理。第九條第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)的繼承9.1第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)的繼承條件包括但不限于：合同轉(zhuǎn)讓、合同繼承等。9.2第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)的繼承程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面繼承協(xié)議，明確繼承內(nèi)容。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決途徑包括但不限于：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2第三方介入的合同爭議解決管轄按照本合同約定的管轄法院或仲裁委員會(huì)解決爭議。第十一條第三方介入的合同的適用法律及解釋權(quán)11.1第三方介入的合同適用法律本第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的合同解釋權(quán)歸屬本第三方介入的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條第三方介入的合同的簽訂、生效及份數(shù)12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修材料清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：第三方介入合同補(bǔ)充條款附件五：違約金計(jì)算公式附件六：侵權(quán)賠償計(jì)算公式附件七：裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：裝修工程安全防護(hù)措施附件九：合同履行過程中涉及的法律文件附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含房屋裝修的整體效果圖、平面圖、立面圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲乙雙方確認(rèn)的裝修風(fēng)格及質(zhì)量要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核同意后方可施工。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包含裝修所需的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。材料清單中的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。材料供應(yīng)商應(yīng)提供材料合格證明及相關(guān)檢測報(bào)告。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及施工內(nèi)容。施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)考慮甲乙雙方的時(shí)間安排，確保工程按時(shí)完成。施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。附件四：第三方介入合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、違約責(zé)任、賠償限額、侵權(quán)責(zé)任等內(nèi)容。補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例及計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)在本合同中予以說明。違約金計(jì)算公式應(yīng)便于雙方計(jì)算及理解。附件六：侵權(quán)賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：侵權(quán)賠償計(jì)算公式應(yīng)明確賠償金額的計(jì)算方法。侵權(quán)賠償計(jì)算公式應(yīng)在本合同中予以說明。侵權(quán)賠償計(jì)算公式應(yīng)便于雙方計(jì)算及理解。附件七：裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求及驗(yàn)收程序。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件八：裝修工程安全防護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：安全防護(hù)措施應(yīng)包含施工現(xiàn)場的安全防護(hù)要求、施工人員的安全培訓(xùn)等。安全防護(hù)措施應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。安全防護(hù)措施應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件九：合同履行過程中涉及的法律文件詳細(xì)要求和說明：法律文件應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的法律文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。法律文件應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并具有同等法律效力。法律文件應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。說明