2024版鄭州房產(chǎn)租賃補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版鄭州房產(chǎn)租賃補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方合理使用5.3維修費用承擔6.保險責任6.1房屋保險6.2乙方物品保險6.3保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責任承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3乙方使用權(quán)證明13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2乙方身份證復印件13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于鄭州市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時符合約定的用途，具備正常居住條件。房屋現(xiàn)狀如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本補充協(xié)議簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項按照雙方另行簽訂的《鄭州房產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，乙方按照約定完成房屋及相關設施的交還，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，保證房屋及設施的正常使用。5.2乙方合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動、破壞。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方物品保險乙方自行辦理個人物品保險，并自行承擔保險費用。6.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方書面提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按比例分配，具體比例在補充協(xié)議中另行約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責任承擔合同解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任乙方未按照約定使用房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.3違約金計算方式違約金計算方式按照雙方另行簽訂的《鄭州房產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向鄭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方對于本補充協(xié)議項下的爭議，選擇采取上述爭議解決方式中的第11條第1款或第11條第2款解決。第十三條其他約定13.1房屋交付時間甲方應在合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時應符合約定的使用條件，包括但不限于設施齊全、功能正常。13.3乙方使用權(quán)證明乙方應向甲方提供有效的身份證明或其他相關證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________________本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的非甲方或乙方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、見證人等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、法律訴訟等，應提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的約定。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項時的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素共同商定，并在補充協(xié)議中明確。4.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過其收費總額的__倍。4.3甲乙雙方應要求第三方提交書面擔保，以確保第三方的履行能力。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應為獨立合同關系。5.2第三方不對甲乙雙方承擔任何超出合同約定的義務。5.3甲乙雙方不因與第三方的合同關系而對第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方應保留與第三方之間的通信記錄、合同文件等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時進行舉證。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應包含但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。9.2甲乙雙方應確保第三方的合同條款不與本合同相沖突。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃期限等。10.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1本補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，在本合同終止后失效。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定終止。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________12.3第三方簽字第三方（蓋章）：____________________本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：乙方身份證復印件附件三：租賃合同原件附件四：租金支付證明復印件附件五：押金收據(jù)復印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：維修服務合同復印件附件八：保險單復印件附件九：第三方服務合同復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：乙方身份證復印件說明：此附件為乙方身份證的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：租賃合同原件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同原件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。附件四：租金支付證明復印件說明：此附件為租金支付證明的復印件，用于證明乙方已按照約定支付租金。附件五：押金收據(jù)復印件說明：此附件為押金收據(jù)的復印件，用于證明乙方已按照約定支付押金。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付時的狀況。附件七：維修服務合同復印件說明：此附件為甲乙雙方與維修服務方簽訂的合同復印件，用于明確維修服務的條款。附件八：保險單復印件說明：此附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已辦理保險。附件九：第三方服務合同復印件說明：此附件為甲乙雙方與第三方服務方簽訂的合同復印件，用于明確第三方服務的條款。附件十：其他相關文件說明：此附件包括其他與租賃合同相關的文件