2024年度北京房屋租賃合同交易安全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租賃合同交易安全本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款第十三條通知送達13.1通知送達方式13.2通知送達時效第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的格局，房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，均符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：公司注冊地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市X區(qū)X路X號第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。3.2租賃起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：公司賬號：X第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由出租人負責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前，承租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，不得作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。11.2租賃雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租人確需吸煙，應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，并采取適當(dāng)措施防止二手煙對他人造成損害。第十三條通知送達13.1通知送達方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話形式進行，視為送達。13.2通知送達時效：通知自發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)視為送達。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、租金支付、爭議解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙方無法達成一致意見，可由甲方或乙方指定第三方。指定方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定。第四條第三方義務(wù)4.1服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。6.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書面通知對方。第七條第三方解除與替換7.1第三方解除：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。7.2第三方替換：如甲乙方解除與第三方的合同，可根據(jù)本合同第三條規(guī)定指定或選擇新的第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2信息反饋：第三方應(yīng)及時向甲乙方反饋服務(wù)進展和存在的問題，甲乙方應(yīng)及時予以回應(yīng)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1保險相關(guān)條款：如第三方為保險公司，甲乙方應(yīng)按照保險合同約定履行保險理賠程序。12.2維修保養(yǎng)相關(guān)條款：如第三方為維修保養(yǎng)方，甲乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)。第十三條第三方介入后的通知送達13.1通知送達方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話形式進行，視為送達。13.2通知送達時效：通知自發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)視為送達。第十四條第三方介入后的合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)X路X號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議作為附件。附件5：保險單復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如涉及保險，提供保險單作為附件，以證明保險的有效性。附件6：租金支付記錄復(fù)印件附件要求：清晰、連續(xù)，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為附件，用于證明租金支付的記錄和情況。附件7：違約行為記錄復(fù)印件附件要求：清晰、連續(xù)，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間支付租金。2.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按合同約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。示例說明：如甲方在合同約定的租金支付日期后X日內(nèi)未支